沈阳二手房贷款政策2021年，成都二手房2021年贷款政策

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2021年的买二手房可以贷款吗

2021年可以贷款买二手房，但是某些情况下不能申请二手房贷。

如果申请人名下的二手房已经抵押给银行，那么申请人就不能再申请二手房贷了。只有抵押的房子放出来，他才能正常去银行办理二手抵押。

根据相关规定，二手房房龄不得超过12年，二手房使用年限和贷款年限之和不得超过30年。如果申请人的二手房房龄较大，那么就不能申请二手房贷。

如果申请人名下的二手房估价偏低，不能满足申请贷款额度的需求，银行不予审批。银行毕竟是盈利机构，需要靠贷款赚钱。如果贷款人无力偿还贷款，银行可以拍卖房屋收回贷款。如果房子本身价值不高，那么银行是不会做亏本生意的。

另一种情况，如果申请人的二手房是经济适用房等保障性住房，购买时间未超过5年的，银行一般不会批准二手房贷。

最后一种情况，不能申请二手抵押，即申请人名下的二手房是军产房、小产权房等特殊性质的二手房。这些房子不允许上市交易，当然也不能申请银行按揭。

四大行停二手房贷款是真的吗？

每个银行的贷款政策都不一样，可以咨询其他银行，看看有没有相关业务二手房按揭贷款。一般来说，有这些限制：

产权证：已经取得产权证的商品房，或者可以立即取得产权证并居住的商品房；

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他不动产；

贷款比例：普通住房80%，其他房产60%；

贷款期限：普通住房使用年限和贷款年限之和不超过30年，其他住房不超过20年(且贷款期限不超过10年)；

贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

2021年，买二手房可以贷款吗，四大银行停止二手房贷款。是真的吗？相关内容整理在这里给大家。显然，到2021年，银行贷款的限制会更加严格。想买房的朋友一定要提前了解住房贷款相关政策，以免影响自己的房贷申请。更多最新购房信息尽在信用家装网，关注我们了解更多！

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