维修基金跟公共维修基金，公共维修基金和物业维修基金

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，维修基金，维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

使用房子维修基金？的后果是什么

自动使用维修基金将被起诉，并将面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅共用部位、共用设施维修基金，只有经过业主大会批准后才能使用，否则不能挪作他用。

一般情况下，提取公共维修基金，非常困难比如楼房漏水，顶楼业主家遭殃，楼下住户却不同意用维修基金修屋顶。或者电梯损坏需要更换新的，但低层业主表示不需要，不愿意使用公共维修基金这些情况都很难启用维修基金

当然，在紧急情况下，业主可以走绿色通道提取专项维修资金，以下五种情况可以紧急提取公共维修基金：

1.小区消防系统存在障碍，消防部门要求对消防设备进行维护、更新和改造。

2.小区专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂，造成使用障碍，危及人身财产安全。

3.居民区五分之一的楼梯有脱落的危险。

4.高层住宅楼水泵损坏导致供水中断。

5.小区电梯故障危及人身安全。

维修基金的使用对车主有什么影响？

维修资金是用于公共设施的维修，对其他业主没有影响。

有多少业主同意使用维修基金？

在使用房屋时，维修基金需要向业主委员会提出申请，征得三分之二以上业主的同意，然后办理相关审批手续。市民维修基金需要和房产证一起一次性缴纳。这笔钱暂时存在业主委员会。没有业主委员会的，由房管局保管。

在房屋的维修基金上，业主不能申请使用，必须经业主管理委员会和业主房产行政主管部门批准，并经维修基金审核后方可使用。此外，该房屋的维修基金只能用于物业保修期后的房屋共用部位和共用设备，不得挪作他用。

以上就是介绍房子使用维修基金的后果及其对业主的影响。如果房子维修基金被私人和自动使用，它将被起诉，并将面临赔偿。一般来说，如果按照正确的程序使用维修基金，不会对车主造成任何影响和损失。但是，如果你想使用维修基金，的房子，你必须征得三分之二以上业主的同意。

切题

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