两会后房价趋势将怎样，两会房价是怎么说的

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2021年最新房价调控政策

今年政府工作报告的重点是“保障群众住房需求”。在强调“房住不炒”定位，稳定地价、房价和预期后，直指当前住房市场最突出的问题，并提出解决方案：解决大城市突出的住房问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等方式增加保障性租赁房和共有产权住房供应，规范发展长租住房市场，降低租赁住房税收负担。

四年多来，房地产调控的长效机制越来越充分和接地气，金融、土地、财税、投资、立法等措施相继出台，房地产领域的风险一步步下降。目前“住而不炒”的风气已成大气候。

这份政府工作报告关于房地产的内容如下：

1.保障群众住房需求。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳定地价、房价和预期。

2.解决大城市突出的住房问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等方式，切实增加保障性租赁房和共有产权住房供应。

3.规范发展长租住房市场，减轻出租住房税收负担，尽最大努力帮助新市民和年轻人缓解住房困难。

4.新开工改造旧城区5.3万个。

2021年全国人大房价问题

与往年相比，这次提出了一些新的观点。释放信号：

1.从地方层面来说，“住不投机”依然是最重要的关键词。事实上，“住而不炒”已经成为中国房地产市场长期调控的总基调。

自1998年以来，一些热门城市的房地产市场出现了不同程度的回暖迹象，地方当局迅速跟进。比如上海、深圳、杭州等重点城市相继出台新一轮调控政策，再次凸显“房住不炒”这条主线。

预计两会后，会有越来越多的城市加码，大概率收紧。

2.两会首次提到对大城市住房问题的关注，主要指深圳、上海等大城市，房子严重供不应求。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等方式，切实增加保障性租赁房和共有产权住房供应。

为此，很多地方都提出了具体的量化目标。比如，根据北京市的方案，2021年要完成不少于300公顷的商品住房用地供应，新建和筹集各类政策性住房5万套。与去年相比，政策性住房供应增加了5000套。贵州计划今年基本完成3.75万套城镇保障性安居工程。

广东表示，着力解决大城市突出住房问题，加强保障性租赁房建设，大力发展共有产权住房。江苏也表示，要着力解决大城市住房问题，切实增加保障性租赁和共有产权住房。河南提出、实施、支持保障性租赁房建设。

此外，甘肃和上海提出，要完善和优化住房保障体系，切实增加保障性住房供应。

3.中央后续委员会将继续在租赁市场上努力，主要目标是解决新公民和年轻人的住房困难。

租赁市场的发展将侧重于长期租赁住房，据估计

北京提出2021年改造300个老旧小区；上海表示，今年将完成中心城区70万平方米旧房改造，实施1000万平方米旧房改造，加快城中村改造。

浙江表示，2021年改造提升800个老旧小区；重庆提出，启动30个城市旧功能区改造提升试点，实施832个旧居住区改造和2万个棚户区改造；山西计划年内启动1866个老旧小区改造。

最后，“不炒、稳地价、稳房价、稳预期”的调控方向预计未来五年不变。接下来将努力建立房地产长效机制，调控加码将成为主流。

初步清理炒房团，让刚需购房者得到保障。

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