多伦多近二十年房价波动，18年多伦多房价涨幅如何

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多伦多房价连续第二个月下跌，因为较高的借贷成本开始影响这个世界上最热门的房地产市场之一。

根据多伦多地区房地产委员会的数据，4 月份加拿大最大城市的房屋平均价格经季节性调整后较前一个月下降 6.4%，至 120 万加元(约合 936,000 美元)。这是自 2020 年 4 月以来的最大月度跌幅，当时市场因 Covid-19 封锁而基本冻结。

上个月，买家猛踩刹车。根据董事会经季节性调整的数据，与 3 月份相比，多伦多 4 月份售出的房屋数量下降了 26%。温哥华的房屋销售也急剧下降。

随着加拿大央行开始进行预计将是该机构历史上最激进的提高借贷成本的运动之一，这种下降正在发生。自 3 月初以来，央行已将基准利率从 0.25% 上调至 1%，市场预计该利率将在 6 月 1 日至少升至 1.5%。

加拿大过去两年房价上涨 50%，部分原因是紧急低利率帮助经济度过了新冠危机。利率逆转使全国房地产市场，尤其是多伦多等涨幅巨大的地方，看起来越来越脆弱。

加拿大央行高级副行长卡罗琳·罗杰斯周二在一次演讲后表示：“加拿大的房价增长强劲到不可持续的程度。” “这对经济来说并不是一件坏事，因为房价增长会有所放缓，我们确实预计随着利率的上涨，这种情况会发生。”

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