房地产收缩与配套需求减少，房地产企业承压严重

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蒙大拿州米苏拉--房地产市场各方面趋紧。Sterling CRE Advisors最近的 2022 年展望显示，米苏拉的空置率极低。

“随着人口增长带来需求，第四季度我们的空置率为 0.96%，”Sterling CRE 顾问 Shannon Lukes 说。

根据该报告，零售业空置率为 5%，办公空间空置率为 9.2%，工业空置率为 4.5%。这些数字使企业难以扩张和建立。

“几乎全面缺乏商业产品，令人不安，”Sterling CRE 营销总监 Sarah Knobel 说。“想要扩张或搬入更大建筑物的企业可能很难找到合适的房产，反过来，他们也无法将其过时的空间投放到市场上供小型企业使用。总而言之，这会导致当地商业市场出现一些僵局。”

小型企业发现市场具有挑战性，因为它们缺乏与大型国家连锁店相同的资源。

对于Sonny&39;s Original cheesesteak，这家食品企业多年来一直在寻找将其扩展为永久财产的机会，今年终于落户了。

“这是一个挑战。几年来，我们一直看起来相当稳定。竞争激烈，租金高昂，租赁条款也很艰难，尤其是对小企业而言，”业主 Daniel DiMezza 说。

DiMezza 说，从他们开始寻找到现在，市场发生了很大变化。该公司必须与大型企业竞争，并从不同的资源中拉动。

“我们试图尽可能减少开支。我们终于找到了一个不用花更多钱的地方，”DiMezza 说。

Sterling CRE 表示，空置率低的部分原因是建设成本和建设所需开发项目的劳动力不足。

“现在的建设成本非常高，”卢克斯说。

在市场发生变化之前，通货膨胀需要消退，更多的开发商需要通过。

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