美联储加息对美国房地产市场影响，美联储加息对房地产市场有影响吗

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抵押贷款利率不断攀升。

去年初，30年期固定抵押贷款利率达到创纪录的2.65%。但现在，在美联储自 2018 年以来首次加息一周后，利率徘徊在 4.5% 以上。

行业专家预计利率将继续上升。为抑制通胀，预计美联储今年将再加息五次，虽然利率和抵押贷款利率没有直接联系，但它们密切相关。

那么，更昂贵的抵押贷款是否减缓了北卡罗来纳州的房地产市场?

来自全州的销售数据表明答案是否定的。

根据房地产经纪人用来跟踪区域和城市住房状况的数据服务 Canopy MLS 的数据，尽管抵押贷款成本更高，但房屋关闭速度更快，价格上涨更快。

例如，在阿什维尔周边的 13 个县地区，上个月房价中位数为 355,000 美元，比 2021 年 2 月上涨 17.5%。这比 2020-2021 年的增长速度更快，当时该地区的中位销售价格上涨了 13.3%。

在沿海的新汉诺威县，销售价格中位数比去年飙升 22.3%，达到创纪录的 397,500 美元。

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