楼市迎来转折点要回暖了，楼市降温仍在继续

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随着今年春季家庭购物旺季的开始，布法罗尼亚加拉房地产市场仍然强劲。

但市场也在发生变化，这可能会为今年的购买狂潮降温。

抵押贷款利率正在上升，通货膨胀正在飙升，汽油价格飙升正在挤压预算，这些预算已经因过去几年房价的稳步上涨而面临负担能力问题。

自今年年初以来，利率已经上涨了 1.4 个百分点，每月 200,000 美元的抵押贷款成本增加了 150 美元。每年以近 8% 的速度运行的通货膨胀正在挤压家庭预算。

自 2 月初以来汽油价格的飙升使一个每周使用 15 加仑汽油的家庭每月多花 50 美元。

再加上食品价格上涨，一些购房者可能会勒紧裤腰带，这可能会限制房价在 2021 年飙升 15% 后的上涨速度。这甚至还没有考虑到潜在的未知经济后果乌克兰战争。简而言之，在过去五年创纪录的增长之后，2022 年的购买季节可能会大不相同。

不过，就目前而言，这股热潮仍在继续有增无减。待售房屋数量创历史新低。过去一年的价格上涨了近 17%，房屋的销售速度比一年前快了约三分之一。以下是有助于塑造今年房地产市场的五个趋势。

找房子还是难的

与美国大部分地区一样，纽约西部的房地产市场在过去几年中一直在创造记录，因为低抵押贷款利率和待售房屋的稀缺通过刺激热门房产的竞购战而稳步推高价格。

去年使布法罗尼亚加拉房地产市场如此火爆的所有条件仍然存在。

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