3万亿美元的美国房地产市场，美国房地产市场涨势如虹

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这个故事是商业期刊将要出版的一系列新的国家名单的一部分，着眼于几个不同的行业。

有豪华房地产……还有售价为 5000 万美元、7700 万美元的房屋，有时甚至达到 1 亿美元或更多。

通常被称为超豪华住宅房地产市场，1000 万美元以上的房屋销售活动在 2021 年加速，与在低得多的价格范围内的活动一样多。总部位于纽约的房地产科技公司经纪公司 Compass Inc. (NYSE: COMP) 在美国 30 个主要豪宅市场中发现了 2,300 多套去年售价超过 1000 万美元的房屋

这比 Covid-19 大流行的第一年 2020 年增加了 111.6%。

价格超过 1000 万美元的买家可能比最近的记忆中要多，部分原因是自大流行以来，最富裕的美国人的财富增长显着增加。根据总部位于新泽西州麦迪逊市的 Coldwell Banker Real Estate LLC 的最新数据，从 2020 年到 2021 年，净资产 500 万美元或以上的家庭增长了 19.8%。

再加上持续的库存限制，即使在美国房地产市场的最高层也能感受到，美国各地对大型豪宅和豪华公寓的需求一直无法满足。

“(这些买家)想要多套住宅，他们希望在他们想要享受的地区拥有它们......正是这种生活方式因素，你可以在工作和生活、家庭和安全、健康和宁静之间取得平衡--可能在多个地点，”Coldwell Banker 奢侈品副总裁Michael Altneu说。

房价的快速升值也意味着曾经定价在 700 万美元或 800 万美元的转售房屋现在的售价经常达到或超过 1000 万美元。那些曾经价值 1000 万美元的豪宅在某些市场上的售价为 1500 万美元或更多。

Compass 发现，洛杉矶地铁是 2021 年 1000 万美元以上买家的主要住房市场，去年记录了 628 笔交易和 106 亿美元的销售额。

洛杉矶 Compass 旗下弗里德曼集团国际市场和名人/豪华房地产全球总监Tomer Fridman表示，这些数字可能更高，因为它们只包括多重上市服务中披露的内容。

弗里德曼说，洛杉矶，特别是他进行大部分交易的地区--比佛利山庄、贝莱尔和霍姆比山，在当地被称为白金三角区--一直是超豪华买家的大市场，但活动更多自大流行以来。

其中包括科技买家，其中许多人主要居住在加利福尼亚北部，并在洛杉矶购买了第二或第三套房子。

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