籍贯海南的外地户口海南买房，海南买房注意事项攻略

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

海南注意事项明细，海南买房注意事项这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

2、位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。

3、因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

4、户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。

5、如果是改善生活条件，当然要选择大户型。

6、不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。

7、年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

8、但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。

9、另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

10、开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。

11、我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。

12、小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。

13、此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。

14、不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。

15、而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

16、价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。

17、在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。

18、当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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