公寓房和普通住宅的区别是什么，公寓房和住宅房的区别是什么

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公寓房与住宅房的区别 知乎，公寓房子与住宅有什么区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、公寓与住宅区别参考如下：实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。

2、但公寓也有70年使用年限的。

3、2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。

4、但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

5、3、物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

6、4、建筑设计的不同:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。

7、拓展资料公寓屋又可细分为排房、单元公寓屋、股东屋和出租屋。

8、排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费。

9、股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。

10、在我国，修建的住宅以高层住宅为主， 其中高层住宅分为：单元式高层住宅，由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

11、塔式高层住宅，以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

12、通廊式高层住宅，以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

13、参考资料：公寓-百度百科。

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