买房合同协议怎么写才有效，正式的购房合同协议书范本

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买房合同咋么写，买房合同协议书范本这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买卖合同卖方：___________________买方：___________________买卖双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

2、第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量____________________________________第二条 商品质量标准商品质量标准可选择下列第____项作标准：1.附商品样本，作为合同附件。

3、2.商品质量，按照________标准执行。

4、(副品不得超过____%)。

5、3.商品质量由双方议定。

6、第三条 商品单价及合同总金额1.商品定价，买卖双方同意按________定价执行。

7、如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经买卖双方协商。

8、否则，造成损失由违约方承担经济责任。

9、2.单价和合同总金额：_________________________。

10、第四条 包装方式及包装品处理__________________________________________。

11、(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。

12、包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。

13、)第五条 交货方式1.交货时间：__________________。

14、2.交货地点：_______________________________________。

15、3.运输方式：_______________________________________。

16、第六条 验收方法___________________________。

17、(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。

18、)第七条 预付货款(根据不同商品，决定是否预付货款及金额。

19、)第八条 付款日期及结算方式______________。

20、第九条 运输及保险__________________。

21、(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。

22、为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。

23、)第十条 运输费用负担_______________________。

24、第十一条 违约责任1.买方延付货款或付款后卖方无货。

25、使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价____%的违约金。

26、2.卖方如提前或延期交货或交货不足数量者，卖方应偿付买方此批货款总值____%的违约金。

27、买方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付卖方此批货款总值____%的违约金。

28、任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

29、3.卖方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，买方有权拒绝付款(如已付款，应订明退款退货办法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知卖方，因此所发生的一切费用损失，由卖方负责，如经卖方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。

30、4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。

31、双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

32、第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

33、第十三条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。

34、(或申请______仲裁机构仲裁的解决)第十四条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

35、买方：(盖章)_________________法定代表人：(盖章)___________开户银行及帐号：_________________________年________月_______日卖方：(盖章)_________________法定代表人：(盖章)___________开户银行及帐号：_________________________年________月_______日延伸阅读：二手房买卖合同的范本最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释有关小产权房屋买卖合同纠纷案例。

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