共同还款承诺书是连带责任吗，共同还款责任与连带责任的区别

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

共同还款人承担的责任，共同还款人有什么连带责任这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、所谓共同还款人，应当存在两种情况，一是作为房屋的共同所有人，二是借款人的还款保证人。

2、根据你的介绍，你与银行之间形成了书面的合同关系，就应当按照合同的约定履行义务。

3、这种合同关系属于商品房买卖抵押借款（担保）合同关系，就是说，你弟弟买的房屋在与银行签订借款合同的同时，已经将房屋抵押给了银行，银行是该房屋的抵押权人。

4、如果你弟弟无力偿还借款，你作为共同还款人，有义务承担还款责任，这要看签订合同时，你是否出具了还款账号，如果有，银行可以直接从该账号中按期扣款。

5、如果逾期不能按照合同约定偿还借款，就是一种违约行为，银行有权主张你与你弟弟违约，并承担违约责任。

6、银行可以依法行使抵押权，对该房屋进行处置。

7、如果处置该房屋后，还有其他损失，你和你弟弟应当承担连带赔偿责任，可以执行你的其他财产。

8、注意一点，抵押权是一种优先权，优先于一般债权。

9、同样，有抵押物的，应当先执行抵押物，不足部分再执行其他财产。

10、另外，假设借款时你弟弟买的房屋没有办理房屋抵押手续，只是你提供了保证担保后（一般不会存在这种情形），银行发放了借款，这样情况下银行就可以对你的资产直接主张权利。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。