房地产市场出现萎缩的主要原因，房地产市场陷入了一个怪圈

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当房屋销售连续六个月下降时，就会出现房地产市场衰退，这在 2022 年 7 月正式发生。

推动房地产市场衰退的主要力量有两个：利率上升和建筑成本上升。

当房地产衰退结束后，我们将进入房地产复苏周期。这是购买低于市场价值的房产的最佳时机。

在过去的几年中，我们看到在美国各地，潜在买家都在努力寻找负担得起的房屋并获得接受的报价。现在，随着房价下跌，我们看到同样的潜在买家变得胆怯。许多专家正在争论这是一场房地产衰退，还是仅仅是对大流行期间和之后房价飞速攀升的修正。最近的数据正式指向房地产市场衰退，但有些人认为这是房地产衰退仅仅是因为建筑商没有建造。

房价到底跌了多少?

我们终于见证了房地产价格快速上涨的回落，但真正的问题是房价会下跌多远?随着利率攀升和房屋销售下降，房地产价格下降。COVID-19 房地产繁荣的日子已经一去不复返了，这导致了全国各地的竞购战、所有现金报价和房价上涨。

什么时候是进入房地产市场的合理时机?

这是人们最近提出的最重要的问题之一，因为购买房产是我们将做出的最昂贵的决定之一。当您可以找到自己负担得起的房屋时，这是进入市场的合理时机;这意味着总体购买价格以及每月的抵押贷款成本。不幸的是，较高的抵押贷款利率使许多人进入房地产市场成为一个充满挑战的时期。

哪些投入推动了当前的房地产市场?

房屋销售、新房开工和抵押贷款利率是推动房地产市场的投入。在上一篇文章中，我们分享了以下数字：

“2022 年 7 月，房屋开工或新在建房屋暴跌 9.6%。新建筑项目的总数仅为 140 万个，比预期少 100,000 个，而建筑许可申请比 6 月的水平下降了 1.8%。”

什么是房地产市场衰退?

当房屋销售连续六个月下降时，房地产市场就会出现衰退，这在 2022 年 7 月正式发生。全国房地产经纪人协会 (NAR) 刚刚发布的新数据表明，2022 年 7 月的现有房屋销售量下降了 5.9%，比 2022 年 7 月下降了 20.2%。一年前。

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