北京房价下跌的可能性，住宅房价下跌

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“在过去的几年里，我们看到 [房屋] 价格非常强劲地上涨。所以现在改变了。而且利率已经上涨，”鲍威尔在 6 月告诉记者。“我们很清楚抵押贷款利率已经上涨了很多。你正在看到一个不断变化的房地产市场。我们正在观察它，看看会发生什么。它对住宅投资的真正影响有多大?不太确定。对房价的影响有多大?不太确定。”

“我想说，如果你是购房者，或者想要买房的年轻人，你需要重新调整一下。我们需要回到一个供需重新融合的地方，通货膨胀再次下降，抵押贷款利率再次下降。”

很明显，美联储的“房屋重置”将为购房者提供更多选择(即增加库存)和更多喘息空间(即减少竞购战)。问号--鲍威尔在 6 月承认--是否会推低房价?从历史上看，在经济迫使卖家出手之前，房价一直保持粘性。

为了更好地了解房价可能走向何方，《财富》杂志联系了 CoreLogic，看看该公司是否会向我们提供他们8 月份对全国最大区域房地产市场的最新评估。为了确定区域房价下跌的可能性，CoreLogic评估了收入增长预测、失业预测、消费者信心、债务收入比、负担能力、抵押贷款利率和库存水平等因素。然后，CoreLogic 将区域房地产市场归为五个类别之一，按该特定市场的房价在 2022 年 6 月至 2023 年 6 月期间下跌的可能性进行分组。以下是房地产研究公司用于 8 月分析的分组：

非常高：

价格下跌的可能性超过 70%

高：

50%–70% 几率

中等：

40%–50% 几率

低：

20%–40% 几率

非常低：

0%–20% 几率

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