新加坡私人住宅价格指数，新加坡第三季度住宅需求激增

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相比之下，上一季度的跌幅为0.7%。私人住房价格在2018年第四季度也下降了0.1%。

“2019年第二季度价格上涨主要来自非房地产私人住宅市场(环比上涨1.6%)，三个地区价格均上涨：核心中部地区环比上涨1.5%；中部地区其他地区环比增长3.0%；高力国际(Colliers International)新加坡研究主管Tricia Song表示，中部地区以外的房价环比上涨0.5%。

她指出，自2018年7月政府出台新的降温措施以来，房价基本放缓。由此，她将房价的普遍上涨归结为“竣工率下降，经济弹性增大，住房需求导致房租上涨”。

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另一方面，世邦魏理仕东南亚研究主管Desmond Sim将积极上涨归因于新的基准定价和二级市场的放缓。

“基于提出的预警，与2018年上半年至2019年上半年相比，转售量从7，146台(-54.3%)大幅下降至3，266台。另一方面，2019年上半年的新销量保持相当稳定，为3，874辆，而2018年上半年为3，688辆。

尽管如此，Sim认为，前两个季度的增长只是由于全球经济预测下调和未释放未售库存增加而导致的前两个季度的异常现象。

“一燕不成夏，一个季度的价格上涨并不一定表明上涨趋势，”宋说。

“我们认为开发商将在定价策略上保持谨慎，以避免价格突然大幅上涨——尤其是对于滞销项目。”

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