为什么房价下跌会有金融危机，房价跌多少爆发金融危机

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由于购房者应对飙升的利率和猖獗的通货膨胀，房地产市场的降温速度比金融危机最严重时还要快。

在 5 月至 6 月期间，房价增长从 12.8% 放缓至 7.8%，这是国家统计局记录的年度增长最大月度下降之一。

在金融危机的阵痛中，房价涨幅从2007年6月的10.8%的高位回落到2009年2月的-15.6%的低位，下降了26.4个百分点。

但在此期间最大的月度放缓是年利率下降 2.5 个百分点。相比之下，2022 年 5 月至 6 月的短短一个月内，房价年增长率下降了 5 个百分点。

放缓幅度如此之大，部分原因是年增长率是基于 2021 年 6 月记录的房价大幅上涨，这是买家可以从完整的印花税假期中受益的最后一个月。

房地产代理公司第一太平戴维斯的劳伦斯鲍尔斯说：“去年 6 月，我们看到了销售活动的热潮和极高的价格增长，因为买家竞相在印花税假期结束前完成。

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