未来会被房地产淘汰的几种房子，房地产面临的最大难题是什么

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更昂贵的房屋首当其冲受到房地产低迷的影响，新数据显示，高端市场的价格下跌最快。

今年早些时候开始的悉尼和墨尔本高端住宅的价格下跌已经加速并蔓延，因为快速上升的利率抑制了借贷能力并给价格带来了下行压力。

在悉尼，在截至 7 月的三个月里，市场第一季度的住宅价值--价格高于约 1,637,000 美元的房产--下降了 6.3%。相比之下，中间市场下跌了 3.6%，而最低季度的价值下跌了 1.7%。

墨尔本市场的上季度--价格高于 1,121,863 美元的住宅--下跌 4.5%，而市场中部下跌 2.4%，最低季度下跌 1.2%。这些数据并没有说明对超豪华住宅的需求，因为在商业上取得成功的买家不受抵押贷款利率上升的影响，因此可以走不同的道路。

首都领地和霍巴特更昂贵的房产也录得比价格更便宜的房产更大的跌幅，分别下跌了 2.2% 和 1.7%。布里斯班的高价值住宅是布里斯班唯一出现下降的细分市场，下降了 1.4%。

在价格仍在上涨的珀斯、阿德莱德和达尔文，价格较高的房产增长最弱。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，从悉尼和墨尔本开始的趋势已经波及首府城市。

“从历史上看，价格较高的市场往往在上涨和下跌中都处于领先地位……随着市场获得动力，我们通常会看到增长波及中低季度。”

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