悉尼郊区一室一厅公寓价格，悉尼市区豪华公寓出售

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传统上，悉尼房子的销售速度比单房快，但现在他们在市场上花的时间是一样的。在截至8月份的6个月里，这两类房屋的平均销售时间为67天。

尽管所有房产的销售都很缓慢，但公寓单位受到的影响比去年要小。根据Domain Group的数据，公寓的推广增加了9天，而房屋的推广增加了20天。

Domain的高级研究分析师尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)表示：“由于大量供应和无计划销售，这些单元通常需要更长时间才能售出。”

“他们现在处于同一水平.反映出相对于房屋拥有率更高的房屋，其出清率和价格的趋势，而后者花在市场上的时间增长更快。”

尽管大多数地区的房屋销售仍然很快，但在下北岸和北部海滩，公寓业主拥有时间优势。

北岸下游卖房时间比去年同期增加了20天，达到54天，而公寓平均时间保持在41天。

鲍威尔博士表示，承受能力的限制和首次购房者的回归是该地区公寓需求持续增长的原因。

“首次购房者的活动一直在增加。那些买家已经将目光投向了低端市场，但他们不想待在郊区.他们正在选择离商业区更近的单元。”

Cremorne的公寓业主比同郊区的业主拥有最大的时间优势，出售速度快了近3倍，即提前7周。

这是劳伦(Lauren)和布雷特德雷顿(Brett Drayton)听到的音乐，他们在两周前卖掉了他们的第一栋房子，一套两居室的克雷莫恩公寓。我希望在我的第二个孩子12月出生之前增加体重。时间是至关重要的。

德雷顿夫人说，“由于市场不景气，我们决定出售，这使得升级后的价格更实惠，但我们需要在出售前出售。”“起初，我们认为我们负担不起(升级)…这就是我们削减得如此之好的原因。我们看到了机会，认为我们会抓住它。”

由于Cremorne的公寓在市场上平均停留25天，这个年轻的家庭不必等待更长时间。

除了首次购房者的回归，下游的北岸公寓市场也受到了裁员者住在城市附近的需求的支撑，North机构的销售代理乔恩斯尼德(Jon Snead)说。

莫斯曼、费尔莱特、莫纳维尔和纽波特的公寓销售也快了大约四周。

斯内德先生说，靠近市区和海滩，以及减少对供应过剩的担忧，是加速北岸和北部下游海滩销售的其他因素。严格的贷款限制意味着更多的买家转向公寓。

Strand Property Group董事兼买家代理人迈克尔奥塞特(Michael Ossitt)表示，北海滩的房屋销售受到的影响较小——与去年同期相比增加了6天——因为越来越多的买家开始搬到那里。

“我们看到越来越多的人买不起他们想要的北海岸或东郊的房子。他们看着海滩。这可能会对海滩上的房屋销售产生积极影响，但对北岸地势较低地区的房屋销售没有帮助，”奥西特说。

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