埃德蒙顿房地产市场出圈，埃德蒙顿地产

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情报公司 The Network 的报告称，到 2022 年第二季度，商业房地产投资总额跃升逾 9.3 亿美元，达到 14.6 亿美元。

总裁兼所有者 Nathan Gettel 将部分收益归因于早些时候借款的较低利率以及来自省外的投资。

“我们看到很多不列颠哥伦比亚省和安大略省的买家来到艾伯塔省，因为这些市场的价格开始变得相当高，”他说。“他们现在看到艾伯塔省有相当大的上涨空间，因此这有助于大量销售和更高的价格。”

报告称，总体而言，销售额同比增长超过 120%，表明与第一季度相比，对工业地产、多户住宅和未开发土地的“新需求”。

该公司表示，业主使用的仓库的销售量同比显着增加。该公司补充说，这些业主自用物业占 2022 年上半年 79 笔交易中的 55 笔，销售额为 1.708 亿美元，而同期涉及单租户仓库的八笔交易占超过 2.545 亿美元。

报告称，在 44 笔交易中，对工业仓库的总体投资“环比大幅增长”略低于 4.4 亿美元。

Gettel 表示，埃德蒙顿拥有强大的工业部门，该市的房地产吸引了大型房地产投资信托基金 (REIT) 的兴趣

“它们是对阿尔伯塔省的一项很好的投资，”他补充道。

报告补充说，对多户住宅的投资在第二季度也出现了显着增长，其中 24 笔交易的成交价超过 1.85 亿美元--几乎是第一季度销售额的两倍。

该公司报告称，截至 6 月底，有 42 宗涉及多户住宅的交易，销售额超过 3.978 亿美元，并补充说，排屋物业特别受关注，其中三宗的售价超过 2500 万美元。

多户型资产类别上升的消息是在住宅市场报道低迷之后，7 月份的单元销售量与去年同期相比下降了 10.3%，与 6 月份相比下降了 23.8%。

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