澳大利亚房价下跌的原因，澳大利亚过去20年房价

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

在全国范围内，截至2021 年6 月的一年中，房价中位数上涨18.8% 至955,927 美元。

事实上，根据最新的领域房价报告，所有首府城市的房价都在继续攀升，其中六个在今年第二季度创下新高。

堪培拉增长最快，房价中位数上涨29.2% 至1,015,833 美元。

在房价中位数上涨16.2% 至1,022,927 美元后，墨尔本也加入了百万美元城市俱乐部。

但房价下跌的主要是几个州的乡村地区。昆士兰内陆地区，包括库纳穆拉、伊萨山和威帕，位居榜首。

领域数据显示，房价中位数下跌30.6%至215,000美元，其中12.2%发生在截至6月份的三个月内。

尽管整个内陆地区的房价总体下跌，但伊萨山等一些城镇表现良好——过去一年那里的房价上涨了11%。

根据4825房产的斯特夫乌普曼的说法，价格正在从2014 年的低迷中复苏。

她说："我们的价格在上涨，只是与海岸的上涨速度不同。"

在大流行期间，当其他地区受到影响时，该镇继续为矿山雇用工人，从而阻碍了房地产市场。

"空置率急剧下降，只是因为有更多的人搬到城里，"乌普曼女士说。"随着租金的上涨，人们发现买房比租房更有利可图。

"我们确实看到有大量人从北领地和维多利亚搬来。他们搬到伊萨山是为了矿场的工作保障。"

包括塞杜纳和库伯佩迪在内的南澳大利亚内陆地区录得第二大跌幅，为20.3%,房价中位数降至235,000 美元，比全国中位数低四倍多。

包括杜博和布罗肯希尔在内的新南威尔士州远西部和奥拉纳地区的房价中值下跌14.7% 至285,000 澳元。

杜博房地产代理公司的塔拉塞尔表示，尽管如此，由于来自悉尼乃至邻近地区的投资者和自住业主，该地区的主要服务城镇杜博的房地产市场"非常繁忙"。

"我们的中位数远低于奥兰治和巴瑟斯特的中位数，"她说。

她说，虽然该地区的小城镇房屋更便宜，但达博41 万美元的房价中位数可以轻松地为某人购买一套三居室一卫的房子。

"你仍然不能肯定地进入低于400,000 美元的市场，"她说。"目前很难进入市场，很多人都错过了。我们只是没有足够的房产来满足人们的需求。"

珀斯内陆地区是唯一出现下降的首府城市，尽管房价中值小幅下滑3.4% 至$917,500。

高端利基市场的杰伊萨马迪(杰伊萨尔马迪)表示，这主要是由于土地重新分区，允许在该地区建造更多中等密度的房屋，该地区涵盖了包括达尔基斯、尼德兰和乔利蒙特在内的一系列郊区。

"政府在45 多年没有开发之后……设法获得了重新分区计划的批准，所以最终发生的事情是它让位于生产更多的中等密度库存，"他说。"小至150 或160 平方米的街区。这自然降低了价格。"

他说，随着多年前做出的决定，这些房屋中的许多现在都进入了市场。

萨尔马迪先生说，这使得当一些郊区的房价中值超过200 万美元时，那些被拒之门外的购房者和其他买家得以进入。

"如果你看看销量，它可能是多年来最活跃的，然而，房价中位数反映了正在销售的房屋。"

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。