加拿大最新房地产报告出炉，加拿大的房地产销售

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加拿大房地产协会房价指数同比上涨4.97%,他们的数据也显示平均销售价格同比上涨9.5%至四月，但当大温哥华和大多伦多的房地产热点被排除在外时，它仅仅增加了3.4%。在所有当地市场的三分之二中，4月份的销售额与上个月相比有所上升，大多伦多地区以及金马蹄地区和蒙特利尔领导的数据均为上升。

根据房产热线的文章，专家们预计会出现这种增长，特别是在冬季较为严峻且购房者一直在等待春季开始的地区。此外，与需求相比，上市供应短缺的地方，上市和房屋销售的季节性模式已经变得更加明显。这在多伦多地区及其周围尤为明显，卖家推迟上市，直到春季开始。一旦上市，这些房产往往卖得很快，但安大略省南部的整体销售可能会受到单户住宅供应不足的限制。

当数据被细分时，它们显示销售额在所有当地市场的约70%基础上逐年增加。销售活动由不列颠哥伦比亚省的较低，蒙特利尔和大多伦多市领导。上个月有18个当地市场创下新纪录，15个位于安大略省南部。

新上市的数量几乎保持不变，4月份与3月相比仅增长0.1%。在上个月出现大幅下滑之后，新房供应量增加了近2/3。然而，大温哥华和维多利亚以及奥肯那根地区的新供应量下降。与2014年底的多年高点相比，卡尔加里的新上市数量下降了三分之一。

在全国范围内，4月份新上市的销售比例为55.3%,而三个月前为50.4%。随着今年销售额的增加，这一比例稳步上升。任何40%至60%的比率通常表明市场平衡。截至四月底，全国库存量为5.9个月，略低于上个月的6.1个月。

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