房产调控会放松吗，房产调控该放松吗

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盛在国新办新闻发布会上表示，国庆前后对一些热点城市的房地产采取调控措施是及时有效的。8、9月份，房地产价格快速上涨。这时候出台一些调控措施，可以给房地产市场降温，使其恢复理性，对引导预期，抑制房地产过度投资起到积极作用。

他介绍，从10月上半月的一些数据监测来看，调控已经初见成效。一些热点城市、一线城市和部分二线城市的房地产销售在下降，少数城市甚至出现了环比下降。房地产市场的高烧开始退去，房价的走势开始稳定。因此，及时出台一些控制措施是必要和有效的。

但他也强调，房地产调控对经济的影响不能夸大，需要继续观察。为什么不能夸张一点？但这一轮调控主要集中在一线城市和少数二线城市，主要是一些热点城市，而且是局部调控。短期来看，这些热点城市的商品房销售和投资甚至会给经济带来一定的压力。但总体来说，影响还有待观察，因为其他城市还是按照既定的房地产政策来管理，比如去库存。所以一个是局部和整体的关系。

第二，调控的目的主要是针对投资和投机需求，还是支持刚需和改善型需求。再说房地产调控的目的主要是防止房地产的大起大落给经济带来一些不利影响，防止经济的波动。其调控目标最终是保持经济的稳定增长。从这些角度来看，对大局的影响并没有想象中的那么大，后期走势还有待观察。

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