未来办公室应该怎么设计，年轻人的办公室怎么设计

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虽然小隔间的日光灯可以节约成本，但是在一个工人除了办公室工作别无选择的时代，新一代的远程办公员工立刻被排斥，年轻员工在寻找工作经验，从事各方面或者不匹配。

KI负责工作场所战略的副总裁乔纳森韦伯说，时代已经变了。随着千禧一代和更年轻的员工大学毕业后直接进入职场，越来越多的员工要求不同的工作环境，允许并鼓励他们在大学期间的灵活性和弹性。

但各个年龄段的员工也在寻找能够促进健康和幸福的办公室。这意味着告别狭小的空间，没有窗户的墙壁，以及连续坐8个小时。

未来办公室的定义是什么？为了找到答案，我们采访了专家。

改变当今办公室的结构不仅仅是为了美观。家具制造商Webb的KI交谈过的公司中，约有82%的公司表示，当他们从灵活的大学氛围过渡到有组织的企业氛围时，他们的许多新聘毕业生“在过渡中迷失了”。KI发现，这意味着新员工需要更长的时间来理解他们在公司的新角色，他们完全离开公司的风险也在增加。

“吸引和留住人才仍然是最大的问题之一，”韦伯说Y一代现在是最大的工作群体，这一代人比以往任何一代人都有更多的职场选择。"

新边界的选择是因为知识型职业涌入职场。对于千禧一代的求职者来说，两年做两份工作还可以接受，但对于那些在周转上苦苦挣扎的公司来说就不那么愉快了。

这意味着迷人的办公室经历可能会对留住顶尖年轻人才产生重大影响。

韦伯说：“在我看来，该公司最失败的是认识到工人所需的不同工作方式。”

在大学里，学生可以在图书馆、教室、咖啡馆和自己的房间里工作。办公室需要在提供和允许移动之间容纳相同的空间。

还有专注。协作的私人空间。

与他人接触。为用餐时间和日常工作开放该区域。

再生。安静的地方让你的大脑休息，远离他人，做专注的工作。

韦伯说，员工还希望在工作空间中有强烈的协作意识和技术融合感。KI的所有客户在研究中都表示，他们新聘用的毕业生喜欢团队工作，这意味着良好的工作环境会提供很大的空间，员工如果喜欢可以选择合作工作。出于类似的原因，开放式办公环境也得到了发展。

根据Ted Moudis Associates的报告，89%的受访工作场所采用开放式办公室风格，67%采用办公桌/工作台设置，这使得以前的个人工作空间更加共享和共用。

高丽工作场所创新执行董事基思珀斯克说，工作场所的整个定义可能需要改变，以满足这一新的需求。

“当你考虑工作场所的价值时，它通常被认为是降低成本的一种方式，”Perske说。“职场的真正价值在于鼓励公司文化，鼓励某些行为。”

在许多工作场所，3360的好处变得更加明显。整体健康是千禧一代进入职场的首要任务，办公室也开始向这个方向潜移默化地发展。

韦伯说，积极设计是指设计一个本质上鼓励移动性的工作场所，这是一种将产生广泛影响的办公室趋势。

“办公室是久坐行为的孵化器，”他补充道。"尽管许多人都有企业健康计划，但这还远远不够."

换句话说，3360下班后运动并不是解决整天坐着问题的最好方法。

高力国际指出，14种不同的工作环境改善了员工健康的各个方面，包括自然光、安静的房间、绿色植物、跑步机和坐/站办公桌，以及鼓励行走和锻炼的设计。

但是，确切地说，你如何鼓励运动？Perske提供了三种在其他公司有效的不同策略。

让楼梯的使用更有吸引力。“许多楼梯都是难看的煤渣堆，”佩尔斯克说。在一个工作场所，Colliers添加了图形和颜色，使通往楼梯的门更加明显，增加了光线，通过备忘录鼓励人们，在某些情况下，通过跨部门挑战让人们走上楼梯。

设计建筑内外的道路，鼓励更多的步行。Perske说：“我们已经知道，人们有50%的时间不在办公桌前，所以我们希望这种锻炼从健康的角度来看是有益的。”

有时候，就像把公司的重点热点放在办公室一样简单。他举例说，将复印中心设置在办公室对面，远离咖啡，可以鼓励员工散步和社交。

WELL Building Standard将健康与地产结合的例子越来越多，该公司由总部位于纽约的健康地产和科技公司Delos创立。2013年，德洛斯成立了国际井建筑研究所(IWBI)来管理这一标准，该标准关注建筑用户的健康和生活质量。

IWBI说，井标准可以应用于新的和现有的建筑物，以测量“通过空气、水、营养、光线、健康、舒适和精神影响人类健康和福祉的建成环境的特征”。

Delos的创始人兼首席执行官和IWBI的创始人Paul Scialla表示，在看到更广泛的绿色建筑运动中“思想上的巨大差距”后，他受到启发，开始研究后来成为WELL建筑标准的东西。

他说：“人们主要关心建筑及其对环境的影响。”“考虑到我们90%的时间都是在室内度过的，我在想是否可以考虑人类或者生物的可持续性。

夏拉说，他和他在德洛斯的同事研究了空间对居住者健康的影响。WELL的一些目标可以通过诸如人体工程学家具和智能昼夜照明系统等功能来实现，因为它们允许建筑物支持员工舒适、改善睡眠和唤醒周期、提高警觉性和生产力。

Well建筑标准的范围从写字楼到多户住宅项目，再到零售和餐饮空间，已经认证了100多个项目和近3000万平方英尺的面积。

IWBI的代表说，办公室比其他行业更快地追求WELL Building标准，因为工作场所健康的趋势在各种规模的办公室中得到了加强。

夏拉说，他认为迈向更健康的工作环境应该是每个人的责任。“考虑到对人们的影响，对一个人的健康和幸福，他们有责任寻找这样的项目。考虑到生产力、吸引力和保留率等因素，公司当然有责任为员工解决这个问题，”他说。“然后考虑到租户寻求的价值定位，我认为确保他们提供价值是建筑业主的责任。”

世邦魏理仕是全球最大的商业地产服务和投资公司，也是首批为其位于洛杉矶的全球企业总部采用WELL Building标准的公司之一。

在获得WELL认证一年后，世邦魏理仕对员工进行了调查，以评估新的健康标准对他们工作经历的影响。调查发现，92%的受访者表示，新空间对他们的健康和幸福产生了积极的影响;94%的人说新空间对他们的经营业绩有积极的影响;83%的人说他们感觉更有效率。

上个月，德洛斯和世邦魏理仕宣布了新的合作伙伴关系，世邦魏理仕计划为至少100座与该公司有关的建筑、地点或办公室申请WELL认证。

Delos和IWBI的代表预计，在未来的几个月和几年里，其他公司也会加入这一标准。

夏拉说:“当你考虑到将价值180万亿美元的房地产资产类别与价值3万亿美元的医疗保健行业合并的前景时，我们认为这将带来广泛的经济效益。

改善健康和鼓励更好地使用工作空间将需要强大的身体结构和坚实的健康计划，鼓励健康，灵活的生活。

Perske指出，工作场所的真正价值实际上是“策划员工体验”。如果一名员工去办公室工作，那么他们在那里肯定是有价值的，特别是现在的工作周期已经超过了典型的周一到周五的朝九晚五。

“这涉及到围绕那些与节省建筑面积无关的其他问题建立指标，”Perske说。“我们需要改变故事，以理解工作场所的真正价值。”

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