伦敦市房地产市场，伦敦房地产投资价值

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根据国际房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)的数据，2020年1月伦敦市中心的投资总额为6.071亿英镑，比2019年1月增加了138.5%，表明自12月以来继续保持积极势头，增强了投资者的信心。

西市场1月份完成了14笔交易，相当于近3.4亿英镑，比去年增长了137%。在1月份出售之前，有几项资产可以使用14个月以上，包括：七个拨号仓库，明杰街和圣马丁巷101号的鹰楼。

第一太平戴维斯西部投资团队负责人保罗考克伯恩表示：“除了吸收一些长期存在的销售，我们还见证了新兴市场资产如Camden Works、Sanctuary Buildings和2月份的快速参与。-4科克街，所有产品超过其指导价，上市几周内报价。

“这种强劲的势头和投资者的胃口充分表明，我们已经回到了西部地区更正常的市场状况——不同于去年的洗牌。"

面对持续的库存短缺、全球驱动因素、持续活跃的就业市场以及投资者问询的增加，第一太平戴维斯西区优质收益率保持在3.50%。

在伦敦金融城，价值超过2.67亿英镑的股票在1月份进行了6次交易，比去年增加了140%。总交易量的近一半(49%)用于增值机会，这继续引起人们的极大兴趣。

第一太平戴维斯投资团队负责人理查德布洛克(Richard Bullock)表示：“得益于强劲的就业市场和经验丰富的投资者对配置资金的持续需求，人们对增值股票的持续兴趣进一步加强了伦敦房地产市场的实力。”

卖方处于有利地位，受益于投资者活动的增加。第一太平戴维斯预测，到2020年，纽约的收益率将保持稳定。加上库存水平的持续限制，目前第一太平戴维斯主要收益率为4.0%。

布洛克补充说：“与欧洲其他主要金融中心相比，纽约对许多国际投资者来说仍有诱人的前景。比如马德里、米兰(都是3.25%)、巴黎(2.9%)、法兰克福(2.80%)、柏林、慕尼黑(2.70%)的收益率都远高于纽约。伦敦。”

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