房地产市场投资将出现明显调整，房地产市场竞争加剧的应对策略

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市场正在见证的一个重要趋势是联合开发，即较大的开发商与较小的参与者开发房地产。Tridhaatu房地产公司；ampInfraPVT Ltd .联合创始人兼董事普里塔姆奇武库拉(Pritam Chivukula)表示：“在目前的市场形势下，这种做法非常好。由于资金短缺，小开发商与引进所需资金和专业知识的大开发商共同开发项目，以完成现有未完成项目的建设。

被青睐的开发商有良好的业绩记录，在通过或金融机构获得资金方面不会面临太多问题。规模较小的开发商将受益，因为他们的项目已经完成并出售，否则这些项目将因缺乏资金而陷入困境。因此，越来越多现金短缺的开发商转向有组织、财务状况良好的参与者，通过合资企业、土地货币化和主要城市的开发管理合同来接管陷入困境的项目。

参见：《房地产法》如何影响开发商的商业计划

“我们与Paradigm Realty达成了合作协议，他们在我们的土地上为我们建造了孟买Chembur的Hubtown Seasons项目。这个合资企业对我们双方都有利，因为我们可以减轻所涉及的风险。

专家指出，在房地产领域的收入共享合作对开发商和买家都有良好的效果。它允许开发商在风险有限的情况下从事各种项目，这也降低了与买家的房地产投资相关的风险，因为他们获得了更好、更及时的最终产品。

开发商的经营策略也发生了变化。与以前同时开发多个项目的做法不同，现在开发者宣布的项目更少，完成现有项目后再接手新项目。这种战略上的变化是由于RERA的规定，即特定项目产生的现金流只需要再投资于该项目。这导致该项目在规定的时间框架内完成，没有向其他项目转移任何资金。这种透明度将建立买家的信心，并增强买家和开发商之间的善意，”Chivukula坚持说。

专家补充说，大型开发商也越来越多地转向混合用途开发项目，包括住宅、商业、零售和酒店。这类项目给予开发商必要的灵活性，以建立一个更有利可图和可持续的商业模式。

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