蒙特利尔公寓值得投资吗，蒙特利尔公寓租金回报

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这是在6月12日举行的房地产开发和蒙特利尔住宅市场网络研讨会上，该市三大住宅开发商得出的一些结论。该活动由魁北克城市发展研究所(Quebec Urban Development Institute)主办，吸引了约600名观众。

Devimco房地产开发、住房和营销副总裁Marco Fontaine表示，前景是2020年的不确定性和2021年的乐观性。

他说，“如果我们成功拉平曲线，我认为市场将比我们想象的更快复苏。”总的来说，需求还是存在的。这是非常积极的。"

冯丹说，几周前，DeWenKe的总裁Serge Goulet要求销售人员在9月中旬之前卖出100套公寓。这个目标应该在7月中旬实现。

“这是好消息。市场就在那里。我相信好的项目可以继续，不用担心。”

Devimco项目的结果喜忧参半。

他指出，然而，在南岸Brossard的Quartier Solar Uniquartier混合用途项目中，针对第二或第三买家的公寓销售很难敲定。

往往是空巢老人和婴儿潮一代不得不卖掉他们现在的房子，这使得他们更加沉默寡言。

在Cumi/Radio-Canada总部附近的Quartier desLumires，拥有264个单元的Auguste et Louis公寓开发项目销售良好。“我们真的很惊讶。”

欧洲客户也对Maestria项目(58层和61层塔楼)感兴趣，他们利用了有利的加元汇率。

Prvel的联席总裁劳伦斯文森特(Laurence Vincent)表示，2月份推出的两个新项目的预订量很高，分别是格里芬敦的quartiergnral和雅克卡蒂埃桥附近的Esplanade Cartier。

到4月份，客户仍然参与其中，但仍有许多问题。然而，“大多数情况下，销售已经转型。”

虽然完成销售需要更长的时间，但人们的兴趣仍然很强，买家对价格的疑问很少。

她说，“客户认为价格可以接受。”“我们的产品具有非常好的性价比。(他们)并不过分奢华。人们认为他们的钱物有所值。”

谁在蒙特利尔买公寓？

文森特说，有时，其项目通常有三种类型的客户：

*第一组认为坐月子很快就会结束，我们会开始消费，像以前一样生活。他们的观点是：“我有钱，我不怕”。

*其次，一些谨慎的人期待着自己的正常生活，但他们不想冒险大幅增加公寓购买量。

*第三类是害怕恢复正常状态的人。他们准备从口袋里掏出钱，藏在床垫下。

第一个群体主要由年轻人组成。因此，“他们的生活照常。他们什么都没改变。”

中年人，主要是空巢老人，购买更为谨慎。他们组成第二组，第三组年龄较大。

文森特说，这种情况类似于亚洲和欧洲市场的局限性。

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