卖方怎么对自己的房子定价，房屋定价可以特别低吗

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Zillow最近将一百万套待售房屋的要价与这些房屋之前的购买价格进行了比较，然后考虑Zillow房屋价值指数在邮编地区的变化，以确定房屋的当前市场价值。

我们发现，在2007年或之后房地产泡沫破裂后买入的卖家，其房价比市值高出14%。在房价上涨之前(即2002年之前)买房的人，房价高出近12%。出乎意料的是，在2002年至2006年试运行期间买房的卖家似乎是最现实的，他们给自己的房子定价超过市值的9%。

在另一项对计划在未来四年内出售房屋的房主的调查中，Zillow发现，与泡沫之前和之前相比，那些在泡沫之后购买房屋的人更有可能将要价建立在房屋的原始购买价格基础上。在他们的房子中，17%的人说购买价格将是决定的主要因素。可惜从2006年开始，房子价值每年都在下降，回到了2003年的水平。因此，如果卖方按照2007年的付款价格给房子定价，价格可能过高。

当然，并不是所有2007年或之后买的房子现在都被高估了。然而，这些数据无疑凸显出，无论是4年前还是6个月前，卖家都需要研究自己首次买房以来当地的市场情况。

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