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然而,据巴克斯顿房地产公司Port Phillip的董事兼高级拍卖师马修杨(Matthew Young)说,这些日子几乎闻所未闻。
杨先生说,“我想说的是,所有房产的70%左右将连同家具一起分期出售。”
“在过去的10年里,我们注意到了房屋造型出售的趋势,但在过去的5年里,这种趋势真正得到了普及。家庭表演者和经纪人几乎一样多。”
杨先生说,在拍卖和私下出售客户的房产时,他曾与一两个中意的设计师合作过。
他说,“我给国内的舞台演员提供免费咨询,然后卖家可以决定是否愿意按照顾问的建议行事,上演他们的部分或全部房子,其中最受欢迎的是整个舞台。”
室内设计师和装修专家内奥米芬德利(Naomi Schmidt)表示,代理商考虑选择设计师是合理的,但不是强制性的。
芬德利女士说,“代理商通常和设计师关系很好,但是一定要检查他们的作品,这样你才能看到质量。”
"没有什么能阻止你选择你最喜欢的造型师."
芬德利女士说,买家可以将货物存放在家具箱中,然后由供应商打包打包,然后存放在异地,直到他们再次需要家具。
芬德利女士说,“你把家具的存放期定为分期付款合同,通常是五到八周。”
“如果在此期间房子卖不出去,你通常可以每周额外支付一点费用来保留家具。”
发型师内奥米芬德利认为,专业表演可以将售价提高10%至15%。
和价格回报。
杨先生说,你想卖哪个郊区,目标买家,房子类型,房子风格都不重要:二手房卖的比非二手房好。
他说:“现在买家的期望值很高。”
“他们看Block这样的节目,在Instagram上关注设计师,他们希望房子看起来可以搬进去。
如果列出了八个属性,但其中两个没有样式,则这两个属性不会在后门中
要完全上演一场令人难忘的一居室房产,你可能要花2000美元,而大型五居室或六居室房产的成本可能高达10000美元。
杨先生说,“但这都取决于买家,他们有多少空间等等。”
“但总的来说,对于一栋价格低于4000美元的三居室房子来说,你买不到一个完整的房间。”
会在拍卖当天还清吗?按照杨先生的说法,是。
杨先生说,“你的目标是将营销投资增加两倍。”
芬德利女士表示同意,并说一个漂亮的舞台可以将最终售价提高10%甚至15%。
她说,“人们在分期付款交易中花钱时总想得到一份担保,而我告诉他们的是,有证据表明分期付款出售的房产卖得更多更快。”
趋势
但是如果你对设计有一种自然的看法呢?该不该放弃转行成本自己做?
芬德利女士说,“我会说‘不’,因为如果你真的对室内设计有独特的见解,那么你会先把你的房子搬上舞台。”
但如果大部分房子布置得很好,设计师通常会和卖家合作,对房子进行部分布置。
芬德利女士说,“有时候就是这样,几个房间不适合房子的其他部分。你真的需要把房子的其他部分恢复到正常水平。”
芬德利女士说,分期的目的是通过最后的“潮流传播”,突出房屋的优点,淡化其缺陷。
她说,“你真的可以通过将这种趋势添加到顶部来提升你的外观。”
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