目前一二线城市房价是涨还是降，2021年下半年珠海房价要下跌了吗

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2016年底楼市调控开始后，大家都说房价会跌，但实际上房价仍然保持上涨趋势，只是上涨幅度略有收紧。说实话，很多人对这种情况还是挺失望的，尤其是急着买房的人，这也是为什么只要开发商给一点优惠就能吸引大量购房者的原因，因为这种优惠可以为购房者节省很多购房成本。然而现在四个一线城市的房价集体下跌，也就是说从现在开始房价真的要跌了！楼市有一个明显的规律，就是房价的波动会先从一线城市蔓延到二线城市，最后蔓延到三四线城市。不管房价涨还是跌，都会遵循这个规律。所以一线城市房价下跌后，二线城市房价很快就会下跌，然后是三四线城市。简单地说，整体房价下跌可能即将到来。

房价已经开始全线下跌，这也意味着等待已久的购房者可以开始抛售了。虽然说在过去的二十年里，购房者形成了“买涨不买跌”的观念，但其实这个观念是建立在投资心态的基础上的。对于刚需购房者来说，还是希望能买到便宜的房子。从这个角度来看，随着房价进入整体下跌期，刚需购房者终于等到了一个好机会。首先，房价降了，现在买房不用担心被忽悠，买的房子不会脱离实力值；另外，你也不用担心未来房地产会大幅贬值，因为按照现在的楼市，一旦房价大幅下跌，整个市场经济都会受到很大影响，到时候会产生巨大的负面影响。这是前车之鉴，你买房后就不用担心房产贬值了。

万科董事长郁亮曾说：单边涨价的时代结束了。一线城市房价的集体下跌，很可能是房价由涨转跌的拐点。就在刚才，我们终于等到了买房的最佳时机。不是说现在买房优惠多，而是现在买房选择多了。毕竟拐点来了，开发商和炒房团最慌。如果开发商和炒房团习惯了房价下跌，前期给的优惠和折扣可能会取消。对于刚需来说，现在最重要的是保持冷静的心态，不要被开发商和炒房团的各种优惠蒙蔽了双眼。

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