多伦多公寓地产，多伦多公寓建筑商

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基思雷丁(Keith Reading)说，“更多的群体只是因为租金不断上涨而关注租金。如果我们回顾五年或十年，公寓的利润会更高。那是因为租金水平无法让酒店式公寓与之抗衡。”Morguard的研究主管。“如果你特别看看多伦多，但你必须看看多伦多的大多数主要城市，租金已经达到了一定的水平，从而使出租公寓在财务上(特别是长期)更好，因为进来的钱不会停止，但公寓会做。”

由于迅速退出市场，公寓对开发商来说仍有意义，但零售业出现了风暴，通常没有开发经验的房地产投资信托公司开始分散投资组合。

雷丁说，“如果你考虑一个更长远的目标，并且是像里约热内卢这样的房地产投资信托基金，那么会有很多变化。当然也有一些障碍，零售开发者的收入是不确定的。”“他们正在寻求缓冲应该减少的收入，而一个很好的办法是发展酒店式公寓，因为他们获得了长期租金收入，增加了零售收入，而零售收入是持平和下降的。”

当只投资于公寓市场时，几乎无法阻止市场甚至整个行业的暴跌。但是租金收入稳定，几乎可以保证随着时间的推移而增加，是困难时期的安全网。

“现实情况是，在经济低迷时期，公寓往往表现良好。原因是，当人们担心经济和工作时，他们不会购买独栋房屋或公寓。这样一来，你从公寓获得的收入就相当稳定了。”

“租房需求远大于供给，所以你肯定是在关注房租的上涨，这也正是一些开发商所关注的。目前市场竞争异常激烈，有大量公寓在建，但租房就不是这样了，因为竞争少，供应少。”

现在多伦多的专门出租单位看起来和60年代到80年代建造的房子差不多(从里到外都像公寓)，这也是所需租金提高了开发商经济性的原因之一。像市中心的Livmore这样的建筑，就是豪华的专门出租屋。虽然它是租金控制的，但因为它是在安大略省政府废除新建筑的租金上涨上限之前开发的，所以对这种单元的强劲需求有助于扭转该市只限于公寓的心态。

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