蒙特利尔房市正在升温，蒙特利尔近几年房价走势

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蒙特利尔人口普查大都市地区(CMA)的销售时间减少到独栋房屋69天，公寓74天，综合建筑73天。

QPAREB表示，“出售时间继续反映了特别紧张的市场状况，这对所有房地产类别的卖家都极为有利。”

1月份，该地区住宅销售量为3429套，比去年同期增长16%。除了Vaudreuil-Soulanges的销售额下降了17%，蒙特利尔CMA的其他五个主要地区的销售活动都出现了强劲的增长。拉瓦尔的增长率最高，为37%，其次是黎塞留河畔圣让(33%)、蒙特利尔岛(18%)、北岸(17%)和南岸(10%)。

就物业类型而言，plex的交易量增长最快，达到335笔销售，增长36%。QPAREB表示，这一地区出租房产的低空置率是促使人们重新对这一房产类别感兴趣的原因。

公寓销售本月也大幅增长，增长23%，达到1，290笔交易。另一方面，单户住宅的月成交量最高，为1800套，增长8%。

待售住宅的供应跟不上需求的增长。一个月内，可供出售的房屋数量下降了28%，至15，073套。根据QPAREB的数据，自2000年以来，还从未出现过1月份出现如此下降的速度。

由于销售的强劲增长和有限的供应，蒙特利尔CMA的房地产价格飙升，三个房地产类别都创下了新纪录。下表显示不同物业类型的价格变动：

独户住宅

353,000(12%)

526,800

平的

275,000(11%)

369,000

丛

570,000(11%)

647,000

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