买房需要验哪几个地方，买房注意事项以及流程列表

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

通常情况下，卖方同意根据房屋检查结果进行维修。在这种情况下，最后的演练将让您有机会确认它们是否已正确完成。你的房地产经纪人应该在那里，如果进行大修，值得咨询承包商。如果您对维修感到满意，请确保获得任何发票、许可证和/或保修，以便您在将来遇到问题时知道与谁联系。

2.确认销售中包含的所有项目都存在。

考虑在最终演练中带上购买协议。这应该列出销售中包含的所有内容；用它作为一个清单，以确保你得到你所支付的一切。

3.测试管道

在演习期间，请确保彻底测试管道系统，特别是如果房子已经空置了一段时间。打开所有的水龙头和淋浴喷头，检查水是否干净，温度和压力是否合适。同时，将水槽和浴缸注满水，以确保适当的排水，并寻找泄漏，尤其是水槽下面和马桶周围。最后冲马桶，到外面检查一下，确定化粪池没有问题。

4.检查电路

随身携带手机充电器或电压测试仪，检查每个插座，彻底检查电气系统。此外，测试所有照明电路-包括任何外部灯-以确保它们正常工作。如果你搬家时需要携带额外的灯泡，这也是有益的。最后，测试电动车库门、安防系统、门铃。

确保安全

很容易忽略这一点，但仔细检查房子的安全性是必不可少的。首先，检查每个车门和车窗是否能正确打开和关闭，并安全锁定。一旦发生火灾，卡住的窗户或门可能会造成安全隐患，如果不能正确关闭，可能会造成安全隐患。此外，请确认所有烟雾探测器、一氧化碳探测器和火灾报警系统以及所有安全或报警系统均处于正常运行状态。

6.试用HVAC系统

在演习过程中同时运行冷却系统和加热系统，以确保它们都正常工作。比如有的卖家可能知道暖气有问题，但是夏天卖，可能不记得也不指望有人去查。所以请提前检查两个系统，以免在最需要的时候发现不加热不制冷。

7.检查所有设备

如果你买了有家电的房子，请务必检查它们是否正常工作。如果卖家已经搬走，他们很可能会清空并关闭冰箱。如果是这样，请仔细检查它们的内部，以确保模具没有被正确接收和打开。打开烤箱，检查烤箱上的每一盏灯，确保没有强烈的煤气味。短暂启动洗碗机、洗衣机、烘干机，注意是否有污水味、脏水、漏水。

8.检查厨房和浴室

不使用时，这两个房间通常是最先出现问题的。霉菌可以在几天内接管浴室，因此在检查期间，即使一切都很好，观察周围的环境也很重要。检查是否有积水、渗漏和水渍的迹象。在厨房，检查同样的事情，并特别注意水槽区和冰箱和洗碗机后面的区域。

9.注意害虫

空房子可能是各种害虫的庇护所，从流浪猫狗到臭虫和白蚁。体型较大的动物会留下明显的痕迹，但老鼠和家鼠可能更为隐蔽。还有，别忘了看看里面和外面有没有腐烂木头的痕迹，这可能表明有白蚁。

10.环顾四周

除了仔细看房子内部，一定要检查外部面积是否按约定划出。众所周知，有些卖家把自己喜欢的植物挖出来带走，这样就在地球上留下了一个巨大的坑。如有必要，检查灌溉系统、栅栏、大门和任何户外设备和电源插座。

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