中国房屋价格中位数，房屋价值增长率

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令人惊讶的是，根据realtor.com最新的全国数据，数据显示，在截至4月25日的一周内，与去年同期相比，房价中位数每年上涨1.6%。房地产专家一直预测价格增长将趋于平稳甚至下降，因为前一周价格同比仅上涨0.3%，而前一周仅为0.8%。

这与几个月前形成鲜明对比，当时价格每年上涨4%以上，直到疫情基本上将其置于封锁状态。截至4月25日的一周，房价中值为324，9000美元，高于3月中旬以来的320，000美元。

丹尼尔黑尔(丹尼尔黑尔)

Realtor.com的首席经济学家说：“本周的小幅上涨是因为价格的‘粘性’。”“买家坚决抵制降价，实际上已经接近下跌，所以我们看到了反弹。我不认为这是价格暴涨的回归。”

这并不意味着价格最终不会下跌。许多专家预测价格将很快下降。鉴于迄今为止严重的经济衰退已导致3000多万人失业，许多买家将拒绝支付高价。此外，如果在此过程中出现另一波止赎潮，也可能压低价格。

待售房屋数量多年来一直在下降，今年年初达到新低。但随后疫情受到冲击，房地产供应直线下降。截至4月25日的一周，全年库存下降16.9%。

与此同时，新上市数量下降了43.1%。对于春季的购买季节来说，这是一个不好的迹象，因为天气温暖的月份通常是房地产市场最繁忙的月份。这是大多数房子上市的时候，买家从木制品中走出来淹没开放的房子。孩子们放暑假时，家庭通常更喜欢搬家。

黑尔说，“买家可能仍然很难在有限的选择中找到合适的房子。”“感觉就是，‘所见即所得’。”"

出于健康或资金方面的考虑，许多卖家已经撤回房屋或选择不挂牌出售房屋。有些人不希望陌生人在家里旅行，或者他们不想在疫情期间搬家。还有的等到所在社区开始重新开放房屋，亲自上门拜访，才再次挂牌出售房屋。

经济放缓的另一个迹象是，房屋上市时间超过两个月，全国平均时间为66天。待售天数比去年同期增加了9天，涨幅16%。

海尔表示：“考虑到经济的不确定性，要出售的房子将被搁置更长时间，因为买家提供的价格降低了。”“市场上的交易日更长，这意味着卖家可以预计出售过程需要更长时间，而买家可能会发现，在另一个买家突然出现之前，他们有更多时间考虑出价。”

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