维多利亚州住房，维多利亚房屋改造

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专家表示，“过高”的印花税和对找不到新房子的恐惧让人们拒绝搬家。

西太平洋银行房屋所有权的发言人安迪安迪怀特(Andy andy white)表示，澳大利亚人“热爱翻新”的活动(如街区表演和周末去邦宁斯郊游的吸引力)也促进了翻新的兴起。

西太平洋银行(Westpac)最新的房屋所有权报告显示，去年翻新的维多利亚州房屋所有者中，有76%正在翻新或计划翻新，而2015年这一比例为64%。

另一方面，根据对1000多名澳大利亚人的调查，其中包括205名维多利亚州人，19%的人考虑在未来五年内出售，而前一年的比例为24%。

CKV阿尔伯特公园丹克斯街149号

艾伯特公园丹克斯街149号由业主进行了翻新和扩建，他们享受着翻新后的房子，直到今年最终售罄。

澳大利亚大师建筑师协会的进一步研究预测，在2017年的活动达到十年来最高的83亿澳元后，未来5年全国装修景气度将达到440亿澳元。

莱特表示，这种做法在墨尔本越来越受欢迎，因为升级到新房变得“不太划算”，而房价下跌可能会鼓励房主等待下一个增长周期再出售。

“我们一直带着这样的恋爱经历在装修。我们喜欢周末去邦宁斯的旅行，”他说。

Advantage物业咨询公司董事弗兰克瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，有限的住房存量和买房搬家的成本是里诺繁荣的巨大动力。

根据住宅产业协会的数据，印花税是杀手锏。去年，维州人平均损失31970元。

瓦伦蒂奇先生说：“对许多人来说，翻新更实惠。

“像街区这样的展览也鼓舞了人们——他们看到了令人难以置信的房地产变化和翻新可以带来的经济效益。”

西太平洋发现，87%的Y一代房主正在“翻新”，领先于78%的X一代房主和77%的婴儿潮一代。

自2016年以来，出于实际原因(如维修或降低房屋维修成本)的装修增加了10%，而这样做只是为了减少15%的“老旧房屋”。

瓦伦蒂奇先生说，厨房和浴室是大多数雷诺的主要焦点，并创造了一个开放的生活区，用餐区和厨房区。

Pollyanna Lenkic和Sean Curry决定扩建他们的海滨别墅，更新其“旧”内部并安装一个游泳池，因为搬家将是昂贵的，他们不想离开他们所谓的亲密社区长达15年。

Lenkic女士建议，初露头角的翻新者在规划时应提前5年考虑，使他们的翻新工作在很长一段时间内保持相关性，在工作开始前“一切都已准备就绪”，并在预算中加入缓冲措施，因为“事情会爆发”。

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