每年房子销售淡季在几月，房子销售近几年的趋势

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

尽管12月成屋销售下降2.8%，但美国全国房地产经纪人协会(NAR)很快指出，2016年的销售是十年来最好的一年。

我们在2016年完成了545万的销量，超过了2015年(525万)，是2006年(648万)以来的最高水平。

那么，除了标准的冬季天气限制，12月份还发生了什么？NAR表示，“持续紧张的购买力和历史低位的供应水平”将继续抑制市场。

还请阅读：为什么房地产销售可能在2017年暴跌

酒吧

保持健康

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)博士表示，自大萧条结束以来，房地产市场最好的一年是健康的，但略有下降。

他说：“整个2016年创造的工作机会非常好，抵押贷款利率极低，这是房地产市场的好年景。”“然而，不断上升的抵押贷款利率和房价，加上创纪录的低库存水平，阻碍了12月份全国大部分地区的销售。”

云补充说：“尽管全年房源不足，房价快速上涨，但自11月初以来的房价飙升终于让一些潜在买家措手不及，随着2016年底的到来，购买意愿减弱。”

库存水平极低。

成屋售价中值升至23.22万美元，较2015年12月增长4.0%(连续58个月同比增长)。

12月房屋库存下降10.8%，为NAR 18年前开始追踪这一数据以来的最低水平。

将房价的持续上涨与可售房屋数量的下降结合起来，你将面临重大的行业挑战。

云说：“由于又一年住房建设不足，住房购买和租赁的承受能力仍然是一个迫切的问题。”“鉴于目前的人口和经济增长趋势，房屋开工数量应在150万至160万之间，不应处于衰退水平。需要做更多的工作来解决法规和成本负担，以阻止建筑商增加产量。”

各地区表现不一。

整个国家甚至没有出现，所有地区的销售停滞或下降：

东北地区12月成屋销售下降6.2%，至年率76万套，但仍比去年同期增长2.7%。东北地区的中间价为24.59万美元，比2015年12月下降了3.8%。

在中西部，12月成屋销售下降3.8%，年率为128万美元，但仍比去年同期高2.4%。中西部地区的中位数价格为17.84万美元，同比增长4.6%。

南部地区12月成屋销售年率为225万(与11月持平)，较2015年12月增长0.4%。南部地区的中位数价格为20.76万美元，比去年同期增长了6.5%。

去年12月，美国西部的现房销售下降了4.8%，折合成年率为120万套，现在比一年前下降了1.6%。西部地区的中位数价格为34.1万美元，比2015年12月上涨6.0%。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。