房地产经济学家预测，高盛最新预测房地产

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云指出，就业的增长，家庭结构的增加和更多的千禧一代“进入购房的主要年份”推动了需求。

在2016年房地产经纪人大会(REALTORS ConferenceExpo)的舞台上，云和公司总裁兼首席执行官丹尼斯洛克哈特(Dennis Lockhart)断言，经济形势为房地产市场提供了“良好的净利润”。

云预测，在房地产市场崩溃之前，2016年将以自2006年以来最强劲的住房销售率结束。

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2016年是“混血儿”

洛克哈特和云认为，2016年的房地产市场是一场鱼龙混杂的盛宴。我们完全同意。

云指出，随着经济的逐步复苏，今年买家的兴趣“相当大”。他补充说，“显然，夏季的需求和销售略有减弱，因为供应短缺限制了买家的选择，加速了价格上涨，阻碍了部分消费者的需求。”我相信现在是买房的好时机。"

什么会对市场有帮助？一个建筑工人。

洛克哈特指出，紧张的库存水平威胁到了承受能力(作为《The Real Daily》的读者，你已经读过很多遍了)。洛克哈特指出，影响供应短缺的因素包括房屋建筑商信贷短缺、建筑工人短缺和土地有限。

就在昨天，云重申：“房屋建筑商绝对有必要增加更多单户住宅的产量，以满足需求并减缓价格上涨。”

千禧一代也是住房待遇的一部分。

云今天上午表示，紧张的库存水平和购买力的下降将在2017年“缓慢但肯定地”得到改善。Yun和Lockhart一致认为，随着住房开始缓慢增长(Yun预测2017年将增长5.3%)，他们对此持乐观态度，需求将包括千禧一代越来越多地参与市场。

云说，多户型住宅开始主导建筑景观，最近开始趋平，这预示着重心将向独栋住宅转移(这是弥补近年不足的必要条件)。

洛克哈特指出：“未来几年的住房需求将由千禧一代推动，并将为单户家庭提供支持。”

GDP预计连续11年低于3%。

两人还讨论了经济的整体健康状况。

云指出，海外长期不稳定和商业投资低迷意味着“增长不尽人意”。出口促进了经济增长，但预计2016年GDP仍将连续第11年低于3.0%。

“尽管各州、各地区甚至不同性别的收入增长不平衡，但自2010年以来创造的1500万个就业岗位促进了消费支出和住房需求，”云说。“未来两年，随着劳动力市场收紧和通胀加剧，经济将可能保持2%左右的增速。”

洛克哈特说，“在过去的两年里，就业增长的速度超过了经济增长的速度。”“房地产行业面临挑战，但该行业的近期前景是持续改善的一个方面。”

抵押贷款利率预计将上升。

云预计，到2017年，借贷成本会逐渐上升，到明年底大概在4.5左右。

洛克哈特对此表示赞同，但指出目前的经济不需要利率快速上升的环境。

云说：“在一个供应难以恢复到更平衡水平的市场中，提高抵押贷款利率可能会进一步削弱人们的承受能力。”“尽管存在这些可能的压力，但明年房屋销售的增长将受到被抑制需求的持续释放和首次购房者更多参与的支持。”

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