澳大利亚置业者买房，澳大利亚房产市场竞争激烈吗

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维多利亚州首次购房者的贷款数量比去年增加了33%，全州共有8786人选择购买他们的首套房。

虽然进入市场的人数激增，部分原因是合格首次购房者印花税的变化，但墨尔本和悉尼对于首次尝试进入市场的人来说仍然负担不起。

澳大利亚房地产协会的季度住房负担能力报告显示，全国住房负担能力有所改善，但这凸显了墨尔本市场的问题。

阿德莱德的达伦卡塞哈根(Darren Kasehagen)说，“住房负担能力仍然是悉尼和墨尔本的一个主要问题，但其他首都的最新报告中有一些亮点值得一提。”

“新州首次置业人数强劲，本季度增长57.7%，同比增长70.9%，而维多利亚州的情况非常稳定，本季度增长32.2%，同比增长33%。

“所有州和地区的住房支付能力的增长都是受欢迎的，这反映在回购市场上首次购房者数量的增加。”

在9月份购买的澳大利亚首次购房者总数中，有8786人来自维多利亚州，向首次购房者提供的贷款数量增加了32.2%。

维多利亚州的首次购房者现在占该州住房市场的26.2%。本季度的租金支付能力保持稳定，达到租金中位数所需收入的23.1%。

从某种程度上来说，进入维州市场的首次购房者数量比去年同期增加了33%。

从全国范围来看，在9月季度，所有州和地区的首次购房者总数都有所增加，平均住房贷款额稳定在31.95万美元。

首次购房者数量增加至28，919人，本季度增长22.8%，比去年同期增长32.6%。

REIA总裁马尔科姆冈宁(Malcolm Gunning)表示：“首次购房者现在占业主住房市场总量的近四分之一(不包括融资)。”

“这是自2013年9月以来的最高水平，随后几年一直在稳步下降。”

在储备将官方现金利率维持在1.5%的情况下，贷款利率上升了4.2%，家庭收入中需要偿还贷款的部分变得更加可控。

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