欧洲投资市场，欧洲投资前景如何分析

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《欧洲房地产市场简报》是来自Gerald Eve International的800名房地产专业人士在欧洲商业房地产市场开展业务的成果。本出版物包含观点和硬数据，可以比较市场状况，评估欧洲主要办公室和仓库市场的风险和投资机会。该项目的合作伙伴分析了12个和24个不同城市的商业房地产市场的主要趋势和增长前景。

“这份报告是与杰拉尔德伊夫国际的国际联盟伙伴合作提供的，是当地专家提供的可靠和广泛的知识来源。他们一致认为地缘政治局势对投资者的决定有影响，但经济形势良好，租赁市场(尤其是中欧和东欧)的租金上涨，这降低了风险，”AXI Immo董事总经理Renata Osiecka评论道。

欧洲办公室和仓库租金

出版的“欧洲房地产市场概况”可以，除其他外，跟踪办公室和工业部门占用者和投资市场的当前趋势。至于写字楼市场，在分析的24个城市中，有17个城市的租金预计将上涨或保持不变，因为新开发项目的数量有限，需求的增加主要与租户的扩张有关。估计只会在华沙和伊斯坦布尔减少。根据这项研究，伦敦的房租最高(每小时1365欧元)。安特卫普(155欧元)和上西里西亚(162欧元)最低。还有布尔诺(167欧，一个)。

在仓库和物流市场，预计包括布拉格、上西亚和巴塞罗那在内的10个城市的主要租金将会上涨。在分析的城市中没有位置，预计2017年租金会降低。和办公区一样，伦敦的租金最高(179.90欧元)。以及都柏林(102欧元)。房租最低的是上西里西亚( 162英镑)、东里昂和贝尔法斯特( 46英镑)。

考虑到租户的活动水平仍然很高，租金水平预计将增加，投资者在大多数被调查的商业房地产市场上越来越活跃。尽管英国退出欧盟投票和法德即将到来的选举造成了不确定性，但市场的整体情绪非常好。在所分析的24个城市中，有22个城市的投资者对物流产品的需求预计会增加。在所研究的所有市场中，主要产出呈下降趋势或保持稳定。专家强调，除了老投资者，来自亚洲和中东的新资金来源在欧洲也很明显。

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