俄罗斯市场的投资前景，俄罗斯最新投资新闻

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2015年第三季度主要指标：

2015年第三季度，俄罗斯商业地产投资达到9.25亿美元。比2014年同期减少24.5%。

2015年前9个月，跨境投资份额达到27%，相当于5.43亿美元。几乎所有的交易都集中在写字楼部分。

地区投资只有2900万美元。2015年第一季度。这还不到该期间总投资的1.5%。

第三季度，写字楼市场的租赁活动在租金的背景下有所上升，连续两个季度保持稳定。关键交易是大都会商业中心的销售。3.Zarechiye商业中心。

在第三季度，投资交易在零售额中的份额有所增加。这是ModnySezon画廊的拍卖。然而，零售部门仍然面临需求疲软的压力。尽管如此，新工作和概念的空缺正在稳步下降。

在第三季度，在存储市场，租户终于意识到存储场所非常低的价格的吸引力。我们观察到大量的终端用户收购。

2015年第四季度租赁活动的上升趋势可能会为资本化率的下降奠定坚实的基础。目前莫斯科主要房地产的资本化率保持稳定：办公楼-9.5%-10%，零售-9.75%-10.25%，IL-12.5%-13%。

截至2015年10月，谈判阶段的交易总额为24亿美元，比2015年1-9月的投资活动总额高出20%。此外，应强调租户日益增加的购买活动：DIY和食品零售商获得了5-10万平方米的存储空间，Megafon以2.8亿美元购买了Oruzheyniy商业中心的股份。

俄CBRE研究总监瓦伦丁加夫里洛夫(ValentinGavrilov)表示：“市场仍存在很高的不确定性，不排除再次出现租金下调和空置率上升的情况。尽管如此，必须提到的是，市场自我调节的基本机制已经开始发挥作用：即新的建筑活动显著下降。如果卢布汇率在2015年第四季度保持稳定，那么我们可能会看到租户需求在未来继续增长。风险仍然很高，但对于长期投资者来说，潜在的利润越来越有意思。这一事实反映在谈判阶段的大量交易渠道中。\r\r\r\r\r\n“”

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