装饰艺术浪漫而经典法式风情，欧式风格装饰艺术

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菲利普港的装饰艺术街区吸引了许多买家，他们着眼于现代必需品，并支付高价购买公寓——甚至选择房子。

霍金斯图亚特圣基尔达的主任萨姆伊南说，两次世界大战之间的房子有其特点、规模和坚固的结构。

伊南先生说，“他们当时很突出，但现在他们在一个市场越来越小的市场中脱颖而出。”

“当你谈论质量和性格时，他们会检查每个盒子。

“它们经受住了时间的考验，比20世纪60年代、70年代或80年代建造的公寓还要贵。”

他说，装饰宝石通常更大，但更小，更安静，更有个性。

他说，很难比较装饰艺术风格的公寓，因为没有真正的现代公寓，但较旧的风格可能会吸引今天公寓的溢价。

他说，“因为这些功能，价格可能会贵10%到20%。”

伊南说，埃尔伍德市温布尔登大道1/1号的一套两居室装饰艺术风格公寓刚刚以74.5万美元的价格售出，而圣基尔达西区的公园街3/34号公寓以67.75万美元的价格售出，尽管那里没有停车场和阳台。

“他们的销售仍然很好。我认为这是他们受欢迎的一个很好的证明。”他说。

伊南说，就资本收益而言，装饰艺术风格的公寓并不落后于住宅。

他说，买家应该意识到，有时装饰艺术风格的公寓位于楼层或公司股份的所有权上，而不是楼层内，尽管这种情况已经越来越少。

齐索姆和加蒙的主管萨姆加蒙(Sam Gamon)表示，装饰风格的两居室公寓可以提供100-120平方米的面积，而典型的现代面积为70-80平方米。

他说，考虑到它们的面积，装饰艺术风格的公寓可以取代市中心中位房价近200万美元的房子。

他说，“人们正在寻找尺寸和奢华的下一个选择。他们选择装饰艺术。”

加蒙先生说，这套两居室的装饰艺术风格公寓在15年前可能卖到40万澳元，但现在卖到80万到150万澳元。

他说，“它们是我所知道的最受欢迎的细分市场之一，它们的价值增值是天文数字。”

盖蒙说，今年3月，埃尔伍德百老汇街6/49号的一居室公寓以82万澳元成交，此前有五名竞拍者将拍卖价在底价基础上提高了近12万澳元。

埃尔姆雷迪思街3/3号带屋顶露台的公寓将于12月2日拍卖，指导价为90万-95万美元。

Ray White Carnegie的销售顾问乔希霍梅尔霍夫(Josh Hommelhoff)表示，卡内基和穆伦贝纳的半独立式装饰艺术风格房屋很受年轻家庭的欢迎，他们仍然希望拥有土地。

他说，“他们很受欢迎。”

“它们是进入市场的绝佳切入点，未来很可能会获得不错的回报。”

他说，7月份Murrumbeena的Poath Rd 51号以111.7万澳元的价格售出，提高了该地区两居室房屋的门槛。

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