纽约房产自2020年以来涨幅，纽约的房地产市场价格

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本周发布的三个月评估报告根据对增长潜力的感知对澳大利亚主要城市进行了排名。

Herron Todd White Melbourne的主管Perron King表示，墨尔本即将实现其当前房地产周期的潜力。

金先生说，整个冬天卖的房子很少，让涨价保持活跃。

他说，内陆、中部甚至边缘郊区的房价都在上涨。自今年7月改变印花税减免政策以来，郊区受到了城市人口激增和首次购房者信心增强的推动。

他说，“然而，当我们在春天涌入时，我们可能会测试市场。”

从历史上看，一旦市场达到顶峰，价格就会停止上涨，可能会出现小幅回调。

金先生说，“但是这个周期是不寻常的，因为已经有五年创纪录的增长了。”

他说，创纪录的低借贷成本和人口增长推高了价格。

然而，增长周期不会一蹴而就。相反，支撑市场的一个支柱需要在形势逆转之前改变。

金立群暗示，未来加息将结束当前的周期。

他说，“整个市场是建立在信心的基础上的。因此，如果对经济有任何影响，或者明年如预期那样加息，你会认为这将结束增长周期。”

"但这种循环是未知的水域."

他说，即使这个城市的住房达到了顶峰，仍然有一些被低估的地方。

金先生说，“我还是觉得墨尔本有很多地方物有所值。”

他建议，内区和西区的郊区，如斯波茨伍德、布鲁克林和北阿尔托纳，都有房价上涨的空间。

在北部，海德堡和水库在他的雷达范围内。

在东南部，丹德农、诺布尔公园和凯斯伯勒仍被低估。

金先生说，但在商圈大量公寓的带动下，这个城市的公寓市场已经超越了巅峰。

他说：“在过去的12个月里，两个市场确实出现了分化，尤其是在城市公寓市场，差距正在扩大。”

CBD的公寓转卖价格已经算是持平了，虽然离市区比较远，但是还有上涨空间。

内城的情况稍微好一些。布伦瑞克、福柯、普拉兰都住在老公寓里，对这些公寓的需求还是比较适中的。

金先生说，“即使在现代股票中，你也可以看到名义增长。”

富裕郊区的高端公寓(如马尔文和霍桑)受特殊情况的影响，但例外。

金先生说，“这个市场的库存不多，所以价格不断上涨，但计划在未来半年到两年内完成许多采购。”

预计联排别墅单位表现会更好，仍认为接近峰值。

他说，“你可以把它们和房子归为一类，因为价格还在上涨。”

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