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d是一座拥有与纺织制造业相关的强大工业传统的城市。19世纪末20世纪初，它经历了快速的工业化，这使它独树一帜。在过去的十年里，它启动了一项重大的振兴计划。

目前正在被复兴的核心区域是 d的新中心，这是市中心大规模再生项目的一部分。它包括重新启用的前EC1发电站和最近重新开发的 dfabryczna火车站。

“ D Office Market成功地将现代办公项目与复兴的后工业建筑、历史宫殿和旧公寓相结合，为这座具有浓厚工业传统的现代城市增添了独特的特色。2017年，开发商成交量达到创纪录的7.4万平方米，使全市写字楼总存量达到43.78万平方米。如果未来两年内正在进行的项目能够实现，那么 d很可能成为波兰第四大区域市场，领先于卡托维兹和波兹南。过去三年，年均约6.3万平方米的健康吸收水平，刺激了大量的开发商活动。”这份报告的作者JanSzulborski说，他是CushmanWakefield咨询和研究公司的顾问。

预计 D将在不久的将来吸引更多的占用者，尤其是来自BPO/SSC/ITO部门的占用者。拥有大量熟练劳动力和低廉的劳动力成本，是其他大城市(如克拉科夫、弗罗茨瓦夫和特里切市)的替代地点。据ABSL介绍，2017年初，该市共有70个商务服务中心，雇佣了18100名员工。还有很强的学术基础，有21所高等学校，学生7.64万人。与其他区域城市相比， d为住宅、办公和酒店开发提供了大量土地。

“由于这座城市的人均办公面积较低，开发商正被迫在 d开始新项目。2017年，这座城市的人均办公面积为0.6平方米，而华沙和克拉科夫分别为3.1平方米和1.5平方米。”他们正加紧活动，以利用办公空间的低饱和水平和商业服务部门占用者日益增长的需求。另一方面， d吸引租户是因为该市拥有大量的技术劳动力和大学毕业生，不断增长的写字楼存量和地方政府的亲投资政策，以及当地正在实施的振兴计划。CushmanWakefield的顾问和研究顾问Jan Szulborski表示，该市的旗舰项目“ d的新中心”在 dfabryczna火车站和EC1附近重新开发了100公顷的区域，将斯堪斯卡地产-波兰、Ghelamco、Hb Reavis和Probo带到了 d。

未来几年， d有望转型为国际化大都市，其历史城市结构将得到保护，成为实现经济可持续增长和高品质生活的重点。

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