澳洲写字楼现状，澳大利亚写字楼交易额

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包括Dexus、GPT、Mirvac、Growthpoint和Crom Well在内的大型企业以及Centua和CharterHall管理的基金都筹集资金购买了办公楼，推动销售额比去年增长了50%。各大资本的重大交易还在等待。传统上，第四季度的收盘价非常高。

CBRE资本市场研究部门负责人本马丁-亨利(BenMartin-Henry)表示，尽管单笔交易数量降至2013年以来的最低水平，但投资者的胃口和巨额购票支撑了销售业绩。

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“这表明不仅定价强劲，而且更大的资产正在交易，”马丁-亨利说。

CBRE资本市场主管Flint Davidson表示，GIC以9亿美元的价格将半个奇夫利广场卖给了由CharterHall管理的两家批发基金，克伦威尔以5.25亿美元的价格买下了布里斯班的400座乔治街。

戴维森说：“海外对澳大利亚办公资产需求的报道很多，但这种需求并没有减弱。”“然而，从私人投资者到房地产投资信托基金(REIT)的国内资本，我们今年一直在积极寻求和收购澳大利亚的资产。”

根据CBRE的研究，新南威尔士州9月份的销售额最高，达到55亿美元。戴维森说：“新南威尔士州记录的交易数量与2018年大致相似，但平均价格为1.73亿美元，是有记录以来的最高水平。”

在维多利亚州，前三个季度的交易额为34亿美元。由于投资者追逐该州的高回报，昆士兰州的营业额跃升至27亿美元。

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