住房贷款提前还款有哪几种选择，房贷提前还款会改变贷款方式吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

1.随着房价的上涨，越来越多的人选择贷款买房。

2.申请贷款为资金有限的人解决了买房问题，但也产生了一个问题。

3.贷款越多，月供压力越大。

4.有的人为了缓解月供压力，选择提前还贷。

5.需要注意的是，并不是所有人都适合提前还款。有几个关键问题很多人还不明白。

6.提前还款需要还款时间和金额。

7.只有在你愿意的情况下才能申请预付款。

8.有的要求提前一年申请还款，有的要求半年。

9.有的还规定了还款金额，比如1万元的整数倍，有的甚至要求还款次数，一年只能还一次。

10.即使还款操作相对简单的公积金贷款也有类似的规定。

11.有的要求还款一年才能申请提前还款。还款金额每次不低于6个月的住房公积金贷款本息，有的甚至要求一年的贷款本息，每隔一定年限还款一次。

12.简而言之，可能对提前还款的还款时间、还款金额、还款次数有要求。买房前最好了解清楚。

13.除了还款时间和金额，有的还要求提前还款支付一定比例的违约金，因为提前还款意味着少付利息，可以通过收取违约金来补偿。

14.违约金的收取方式一般有两种。

15.一是按照提前还款时未偿还余额的2%-5%计算。比如100万贷款提前还款后还剩50万，那么还1万-2。

16，5万违约金。

17.二是收取几个月的利息，比如不满一年罚息三个月；不满两年还贷罚息两个月；两年以上还贷不罚息。

18.由于两者之间的政策差异，以上关于提前还款时间、还款金额、违约金等信息。应在签订借款合同前询问，并在合同中落实相关事宜。

9.今年金融环境趋紧。

20.一些一二线城市为了缓解房贷余额，要求支持房贷客户提前还贷，甚至给予违约金优惠减免。对于打算提前还贷的购房者来说，这是个好消息。

21.提前还款后，剩余贷款可能不享受优惠利率。

22.通常情况下，提前偿还房贷主要有两种方式，一种是提前还清全部贷款，另一种是提前还清部分贷款。

23.有些城市房价高，贷款额度大，很少有人能一次性还清，所以大部分人会选择提前部分还贷。

24.提前还贷有两种方式：一种是缩短贷款期限，保持每月还款额不变；另一种是减少每月还款额，保持贷款期限不变。

25.缩短贷款期限可以节省利息，但这样一来，提前还贷后剩余部分需要重新签订贷款合同。将重新审核购房人的贷款资格，执行最新的贷款利率政策，不能享受原有的低利率优惠。

26.随着今年信贷政策的收紧，许多城市的优惠贷款利率大幅下降。

27.如果想通过缩短贷款期限申请提前还款，以前享受8。

28.五折现在可能变成九折甚至基准利率。

29.如果部分贷款人在还款期间出现信用问题，也可能会提高贷款利率。这一点一定要注意！

本文已在此说明。希望对大家有帮助。

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