房贷提前还款如何还更合适，房贷提前还款怎么还款最划算

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

1、1。

2.如果选择商贷和公积金组成的组合贷款，先还商贷会有很多“优惠”的好处。

3.由于公积金贷款含有政策性补贴，贷款利率远低于商业贷款，利率涨幅也小于普通商业贷款，因此购房者提前偿还贷款利率较高的商业贷款相对划算。

4.如果你是纯商业贷款，那么有两种不同的还款方式。

5、2。

6.据专家分析，两种还款方式相比，同样一笔贷款贷出一段时间后，等额本息还款方式支付的利息会高于平均本金还款方式支付的利息，而且提前还贷时支付的利息不会退还，还会支付很多本不该提前支付的利息。

7.所以，如果有提前还贷的计划，最好选择“平均资本还款法”贷款，这样提前还贷更划算。

8、3。

9.然而，并不是所有的人都必须使用“平均资本偿还法”来偿还贷款。这要看你自己的理财计划了。

10.对于高薪或收入多元化者，宜采用“平均资本偿还法”；如果你现在有足够的钱，不打算提前还款，建议你也用“平均资本还款法”还款。

1.因为，这种还款方式虽然资金前期压力很大，但是可以减少以后的压力，说明随着时间的推移，后期还款越来越少，越来越容易。

12.如果你是公务员，普通教师，一般科研人员，或者工作稳定没有竞争的人，我建议你还是选择等额本息还款法。

13、4。

14.如果借等额本息还款，前10年基本划算。

15.因为这种贷款主要在还款初期支付利息，本金金额比较少，所以提前还贷可以减少利息支出。

16.近几年尽量多还款，减少本金基数，从而减轻利息负担。

17.从节省利息的角度来说，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月还款额不变，会加快本金的偿还，减少支付的利息。

本文已在此说明。希望对大家有帮助。

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