房贷提前还款划算吗，房贷提前还款到底划算不划算视频

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

1.提前还贷是划算的。

2.具体原因和计算方法如下：目前部分商业性个人住房贷款，如个人住房公积金贷款、建设贷款等，推出了允许借款人变更还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。

3.细节：1。

4.借款人首次提出提前偿还部分或全部贷款前，必须连续六个月每月正常偿还贷款本息；第二，贷款机构为了严格管理贷款，对部分贷款的提前还款设定了最低额度，一般要求一万元以上几万元的整数。

5.3.借款人提前还款一般需要提前15天通知贷款机构，并持借款合同原件、还款储蓄卡、每月还款本息表和本人向贷款机构提交书面申请。

6.(公积金贷款向住房资金管理部门申请，商业用房贷款向贷款申请)，需要贷款人审批；4.借款人当月仍需偿还原每月贷款本息还款额，并将需提前偿还的贷款金额存入储蓄卡。

7.确认贷款机构提前偿还部分住房贷款的，应当按照原借款合同确定的计息还款方式(一般为等额本息还款方式、不等息还款方式等)重新计算提前偿还部分贷款后的贷款余额之和。).

8)以及‘先付利息，后付本金，每月等额递减，缩短还款周期’的计算原则。

9.无论是提前偿还部分贷款还是全部贷款，借款人都必须在贷款机构规定的时间内提前偿还贷款。

10.另外值得一提的是，如果提前还完所有贷款，保费可以提前返还给保险公司。

11.借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构还将返还贷款机构保管的个人住房贷款住房保险单正本。

12.但由于借款人一次性缴纳了贷款期间的全部保险费，原个人住房贷款购房保险合同提前终止。

13.根据相关规定，借款人可携带保险单原件和提前还贷证明，按月向保险公司返还提前保费。

14.提前还清贷款和退还保险费应根据原购买的房屋是现房还是期房、期房保险变动成本的实际期限(半年及以上的保险期限通常以贷款期限减去一年计算)、原一次性保费支付的折现率和速算系数等因素。

15.计算公式为3360，即提前还清贷款并返还保险费=提前返还时已缴纳保险费的现值-提前返还前已占用保险费的现值。

本文已在此说明。希望对大家有帮助。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。