有房贷的人突然死了怎么办，人意外去世了房贷怎么办

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

1.理清债务关系之后，我们再来看房贷还款的问题。

2.如果还款人突然死亡，会有以下三种情况：第一，会有继承人。

3.根据《继承法》第三十三条规定，继承人必须继承房屋，成为房屋的新主人，还必须承担房屋带来的债务，因此继承人需要继续还款。

4.如果继承人没有还款能力，房屋将被拍卖，拍卖所得用于还贷。

5.偿还贷款后有余额的，余额归继承人所有。

6.第二，没人继承。

7.如果借款人为个人，没有继承人继承房屋，要看房屋是否有产权证。

8.如果没有，房屋视为开发商所有，开发商需要继续还贷。

9.如果房屋已取得产权证，贷款人死亡且无继承人，有权处置房屋，房屋将被拍卖。

10.拍卖所得仍不能清偿贷款的，剩余债务不予追究。

11.第三，放弃继承。

12.如果继承人放弃继承这套房子，房子附带的贷款也会放弃，那么剩下的贷款就不用还了。

13.但是，有一个问题。

14.如果房贷是婚后夫妻双方的债务，则视为双方共同债务。

15.一方死亡后，配偶有义务偿还。

16.子女应该选择是否继承房子。

17.子女放弃继承，就不用还贷款了。

本文已在此说明。希望对大家有帮助。

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