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阿联酋--在签证改革和其他吸引全球投资者和人才的举措下,预计 2022 年将交付约 38,000 套住宅单元,迪拜房地产市场有望维持其繁荣,尤其是在 MBR City 录得新单元交付热潮的情况下。
根据 Zoom Property 的洞察,供应预测显示,MBR City、Dubailand、Downtown Dubai、Business Bay、Dubai Creek Harbour、Al Jadaf 和 JVC 是今年剩余时间单元房数量最高的地区。
MBR City有望在今年引领迪拜住宅单位的交付,因为开发商加快了项目的步伐,以确保项目的及时完成和移交,这对市场来说是一个积极的信号。
根据迪拜土地局公布的数据,截至 2022 年 7 月 6 日的一周内,将进行 2,369 宗房地产交易,价值 99 亿迪拉姆。交易包括 379 宗地块,价值 16.3 亿迪拉姆,以及 1,990 套公寓和别墅价值 42.6 亿迪拉姆。
今年前五个月。最新报告显示,尽管全球通货膨胀率创历史新高,迪拜住宅市场仍录得价值 619 亿迪拉姆的别墅和公寓交易。全球房地产顾问莱坊认为,由于政府采取了有效措施,全球通胀对阿联酋经济和迪拜住宅市场的影响目前可能有限。
Zoom 数据显示,第一季度,迪拜的供应量为 6,700 套,而从第二季度到第四季度,预计将再交付约 31,000 套。
“市场继续产生可喜的结果,因为 2022 年 5 月记录了 5,440 笔交易,表明同比增长 33%。MBR City 在第一季度的单位供应量最高,其次是 Dubailand、International City 和 JVC,”Zoom 报告称。
平均价格上涨约 11%,公寓和别墅板块分别增长 9.5% 和 19.8%
在第一季度,混合用途开发项目 MBR City 在第一季度交付了迪拜最多的住宅单元,并有望在今年剩余时间内保持其地位。
Zoom Property 首席执行官 Ata Shobeiry 表示,尽管面临即将到来的全球经济衰退的威胁,房地产市场仍将继续保持上升趋势。
“房地产市场在应对即将到来的全球经济衰退和延续去年开始的上升趋势方面处于强势地位。虽然全球经济衰退带来了严峻的挑战,但由于新的发展、海外投资的涌入和政府的战略规划,对市场的影响将有限。”他说。
2022 年第一季度,MBR City 在总共 6,700 个单位中交付了大量单位。根据 The Zoom Property Insights 的数据,大约 22% 的总单位是在这个混合用途开发项目中交付的。
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