房贷利率下调已经买房的怎么办，房贷利率下调了之前买房的怎么办

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷利率下调已经买房的怎么办，房贷利率下调很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 如果房贷利率下降，已经贷款的人房贷利率也会下降。这是因为目前国内个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以借款人和银行签订的大部分房贷合同也是浮动利率。正因为如此，在房贷利率调整时，借款人房贷利率的计算也会相应调整，这当然也包括已经贷款的客户。也就是说，央行每次降息，借款人的月供都会相应减少；反之，会有相应的增加。但需要注意的是，央行RRR降息并不一定意味着房贷利率会意外下降。毕竟房贷利率会受到很多方面的影响，比如当地的市场情况、贷款资金供给和资金成本等。所以，当你看到RRR削减时，不要跟风买房。多关注一下房贷利率的信息。等真的降了再买也不迟。

2、 银行的房贷利率下降，不代表借款人的房贷利率也会下降。看情况吧。如果借款人的房贷合同还没有签订，那么在银行房贷利率下调之后，借款人可以和银行协商，采用已经下调的最新房贷利率。如果借款人已经与银行签订了房贷合同，并就房贷利率的细节制定了条约，那么借款人的房贷利率需要以合同约定的利率为准，不能更改。然而，也有一种特殊情况，即LPR利率下降，借款人的抵押贷款利率很可能跟进。如果借款人在签订按揭合同时选择浮动LPR利率作为其按揭利率的计算方法。根据规定，当央行发布最新的LPR利率时，借款人的抵押贷款利率也将随之变化。当LPR利率上升时，借款人的抵押贷款利率也会上升，而LPR利率下降时，借款人的抵押贷款利率也会下降。2021年，央行将五年期LPR利率下调0.2%。于是，很多2021年前申请房贷的用户发现，自己的月供减少了几十元。

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