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据一份新报告,经过两年创纪录的活动,马萨诸塞州房地产市场显示出可能正在降温的迹象。
根据马萨诸塞州房地产经纪人协会 5 月住房统计报告,繁忙的夏季市场就在这里,该报告发现,尽管房价和抵押贷款利率上升,但湾州单户住宅和公寓销售连续第三个月再次增长。
报告称,从 4 月份开始,全国现有房屋销售量下降 24%,待处理销售量下降 3.9%,放缓导致供应反弹,库存环比增长 10.8%。尽管出现反弹,但可供出售的房屋仍比去年下降 10.4%。
MAR总裁Dawn Ruffini表示,市场面临的最大问题是房屋短缺。
“在我们能够增加供应之前,更多的家庭将继续被价格挤出市场,”鲁菲尼说。“我们现在需要采取行动扩大住房准入,因为这反过来会降低房价并让更多人进入市场。”
上个月,单户住宅的中位价同比上涨 12.3% 至 617,750 美元,新单户住宅挂牌量上涨 6.2%。
5 月份公寓价格也上涨至 531,501 美元,比 2021 年上涨 5.1%,而公寓挂牌量比去年下降 4.9%。
该报告还发现,单户住宅的销售量与去年相比下降了 7.8%,而封闭的公寓销售量下降了 12.4%。
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